Co wpływa na wartość działki?
Autor: pshemec
Największy wpływ na cenę nieruchomości ma jej lokalizacja. Istotne jest tutaj to, czy mamy łatwy dojazd, na przykład do centrum, do pracy czy do szkoły. Ważnym elementem ceny jest też to, czy działka, którą chcemy kupić znajduje się w modnej okolicy.
To jakie jest wokół otoczenie także stanowi ważny czynnik, zupełnie inaczej kreują się ceny gdy za płotem jest warsztat samochodowy, decydując się więc na zakup działki warto jest się przejechać po okolicy oraz sprawdzić plany zabudowy sąsiadujących terenów. Może się okazać, iż zapłacimy za nieruchomość mniej, dlatego, że za jakiś czas będziemy sąsiadować z właśnie budowaną autostradą. Lokalizacja to element, który powinniśmy stawiać sobie jako priorytetowy, od niej bowiem zależy to jak nam się w przyszłości będzie mieszkało w danym otoczeniu.
Kolejnym czynnikiem wpływającym na wartość działki jest to w jakim stopniu jest ona uzbrojona. Tańsze są z pewnością grunty „dziewicze”, bez żadnych mediów od tych w pełni uzbrojonych. Podobnie zresztą ukształtowanie terenu jak i sam kształt działki są takimi elementami. Są one istotne także dla tych, którzy chcieli by w jakiś konkretny sposób zagospodarować ten teren. Trzeba także wziąć pod uwagę przepisy mówiące o tym w jakiej odległości od granicy działki ma zostać postawiony określony budynek, w związku z czym trzeba zwrócić uwagę na wielkość działki. Ukształtowanie terenu ma o tyle ważne, że będzie ono decydowało o tym czy nasz dom będzie stał w cieniu, czy też będzie dodatkowo ogrzewany przez słońce.
Jednym z wielu czynników jest także to jaki dana działka ma dostęp do głównej drogi i czy w ogóle go ma.
Oczywiście ostateczny wybór to nasza indywidualna decyzja, dla każdego z nas wartość określonej działki będzie miała inne znaczenie. Jedni będą stawiali na całkiem nieuzbrojone tereny tuż pod lasem i bez żadnych zabudowań wokół, kto inny natomiast, wręcz przeciwnie, postawi na tereny położone na nowo powstającym osiedlu, gdzie nie będzie się musiał martwić o dojazd czy też o doprowadzenie mediów.
Copywriting - sprzedaż unikalnych tekstów o nieruchomościach. Pisanie i sprzedaż branżowych tekstów na zlecenie.
Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz