Co wpływa na wartość działki?

Co wpływa na wartość działki?

Autorem artykułu jest pshemec

Największy wpływ na cenę nieruchomości ma jej lokalizacja. Istotne jest tutaj to, czy mamy łatwy dojazd, na przykład do centrum, do pracy czy do szkoły. Ważnym elementem ceny jest też to, czy działka, którą chcemy kupić znajduje się w modnej okolicy.

To jakie jest wokół otoczenie także stanowi ważny czynnik, zupełnie inaczej kreują się ceny gdy za płotem jest warsztat samochodowy, decydując się więc na zakup działki warto jest się przejechać po okolicy oraz sprawdzić plany zabudowy sąsiadujących terenów. Może się okazać, iż zapłacimy za nieruchomość mniej, dlatego, że za jakiś czas będziemy sąsiadować z właśnie budowaną autostradą. Lokalizacja to element, który powinniśmy stawiać sobie jako priorytetowy, od niej bowiem zależy to jak nam się w przyszłości będzie mieszkało w danym otoczeniu.

Kolejnym czynnikiem wpływającym na wartość działki jest to w jakim stopniu jest ona uzbrojona. Tańsze są z pewnością grunty „dziewicze”, bez żadnych mediów od tych w pełni uzbrojonych. Podobnie zresztą ukształtowanie terenu jak i sam kształt działki są takimi elementami. Są one istotne także dla tych, którzy chcieli by w jakiś konkretny sposób zagospodarować ten teren. Trzeba także wziąć pod uwagę przepisy mówiące o tym w jakiej odległości od granicy działki ma zostać postawiony określony budynek, w związku z czym trzeba zwrócić uwagę na wielkość działki. Ukształtowanie terenu ma o tyle ważne, że będzie ono decydowało o tym czy nasz dom będzie stał w cieniu, czy też będzie dodatkowo ogrzewany przez słońce.

Jednym z wielu czynników jest także to jaki dana działka ma dostęp do głównej drogi i czy w ogóle go ma.

Oczywiście ostateczny wybór to nasza indywidualna decyzja, dla każdego z nas wartość określonej działki będzie miała inne znaczenie. Jedni będą stawiali na całkiem nieuzbrojone tereny tuż pod lasem i bez żadnych zabudowań wokół, kto inny natomiast, wręcz przeciwnie, postawi na tereny położone na nowo powstającym osiedlu, gdzie nie będzie się musiał martwić o dojazd czy też o doprowadzenie mediów.

---

Copywriting - sprzedaż unikalnych tekstów o nieruchomościach. Pisanie i sprzedaż branżowych tekstów na zlecenie.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Materiały do izolacji - keramzyt

Materiały do izolacji - keramzyt

Autorem artykułu jest pshemec

Każdy, kto kiedyś zajmował się izolowaniem termicznym oraz hydroizolacją, lub przynajmniej do takiego zajmowania się przymierzał wie zapewne, jak ważny jest dobór odpowiednich materiałów do wykonania owej izolacji

Od nich właściwie zależy najwięcej. W drugiej kolejności ważne jest oczywiście zastosowanie odpowiednich materiałów. Najlepszy można przecież źle umieścić i zepsuć cały efekt. Wśród różnorodnych materiałów dostępnych do izolacji, warto przyjrzeć się zwłaszcza jednemu z nich – keramzyt, czyli lekkie kruszywo używane do celów budowlanych,. Powstaje on poprzez wypalanie gliny ilastej w temperaturze aż 1150 stopni Celsjusza. Ta specyficzna forma izolacji najlepsza jest do zastosowania przy izolacji gruntowej ( np. pierwsza warstwa podłogi ).

Keramzyt, choć może nie do końca znany, ma wiele zalet – do jednych z nich należy jego wszechstronność, która objawia się w możliwości zastąpienia aż trzech zwykłych warstw izolacji. Ponadto, jako że jest to kruszywo, rozkłada się on dość równomiernie na powierzchni, która ma izolować, w związku z czym nie potrzeba stosować podsypki piaskowej. Dodatkowo dzięki swemu zagęszczeniu jest to dobra podstawa pod posadzkę, w związku z czym można śmiało zrezygnować z betonowego podłoża na ten cel. Wadą, choć może i zaletą w pewnym sensie, jest jednak – z racji bycia kruszywem – zdolność do izolacji tylko termicznej.

Jednyną jego wadą jest przepuszczalność wody. Pomimo tego wydaje się być dobrym rozwiązaniem jako warstwa izolacyjna pod podłogą. Jest on przydatny nie tylko w przypadku podłóg – można go śmiało stosować także na wyższych kondygnacjach, na przykład na dachu, przy ścianach, czy też kanałach instalacyjnych. Odkrycie i stosowanie keramzytu do celów izolacyjnych może ułatwić pracę.

---

Copywriting - sprzedaż tekstów budowlanych.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak odnowić stare zniszczone schody

Jak odnowić stare zniszczone schody

Autorem artykułu jest Michał Włodarczyk

Odwieczny dylemat, przed którym stają właściciele starszych domów, w których wysłużone, często poprzecierane i zniszczone przez nasze pociechy schody prezentują opłakany stan. Co możemy zrobić i w jaki sposób je odnowić?

Na pozór prosta sprawa, a jednak może przysporzyć wielu problemów. Na pewno nie jest łatwo to wykonać, ponieważ musimy sobie uświadomić, że ze starego nowego nigdy nie zrobimy. Wykonanie na wysoki połysk będzie więc raczej mało osiągalne. Otóż nawet posiadając odpowiedni sprzęt, tzn.: szlifierkę taśmową, oscylacyjną i całą gamę różnej grubości papierów ściernych, cięzko jest dopracować wszelkie zakamarki, profile i miejsca niedostępne dla maszyn. Możemy się nieżle nagimnastykować, a mimo to efekt niekoniecznie musi nas zadowolić.

Zatem co zrobić? Najłatwiejszym sposobem jest wykonanie postarzania, czyli nadanie całości efektu rustykalnego poprzez szczotkowanie. Proces ten nie wymaga dużej dokładności i wysokich umięjetności. Wystarczy z grubsza przeczyścić całość, usuwając stare powłoki lakiernicze przy pomocy szlifierki niskoobrotowej, narzędzi ręcznych oraz całej serii szczotek drucianych z włókna węglowego. I tak każdy z poszczególnych elementów dopracowujemy staranie, po czym nakładamy patynę. Powstałe włosia lekko wygładzamy papierem polerskim i już w sposób tradycyjny, lakierujemy trzykrotnie, przy użyciu wałka. Starą barierkę najlepiej usunąć całkowicie i wybrać coś pasującego do efektu rystykalnego np. kute żelazo. I w tak oto łatwy i przyjemny sposób możemy uzyskać całkiem ciekawy efekt, przy niewielkim wkładzie własnym i odrobinie chęci. Polecam wszystkim majsterkowiczom i osobom, które lubią samemu coś ulepszyć w domu.

---

www.wlodekschody.pl

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Dotacje na systemy solarne

Dotacje na systemy solarne

Autorem artykułu jest Szczepan Pisarczyk

Budujesz dom? Zdecyduj się na zainstalowanie systemu solarnego. Zaoszczędzisz na kosztach za energię w swoim przyszłym domu, a na zakup i montaż solarów dostaniesz nawet 45% całej potrzebnej na tę inwestycję kwoty. Warto? Pewnie, że tak!

Finansowanie zapewnia Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Program wspierający ekologiczne, energooszczędne rozwiązania w budownictwie rozpoczął się już w 2010 roku i ma potrwać jeszcze dwa lata, tj. do 2015. Na projekt przeznaczono łącznie 450 milionów złotych.

Jak to wygląda w praktyce?

Inicjatywa NFOŚiGW cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Do chwili obecnej już prawie 29 tys. inwestorów otrzymało wsparcie finansowe z tej właśnie puli. Średnia kwota dofinansowania to ok. 6500 PLN (minus podatek). Wnioski przyjmowane będą do końca 2014 roku. Z dotacji mogą skorzystać zarówno osoby fizyczne, jak i na przykład wspólnoty mieszkaniowe. Szczegółowe informacje na temat programu i warunków uczestnictwa w projekcie znajdują się na stronach internetowych Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

Co zrobić - krok po kroku

Po podjęciu decyzji o instalacji systemu solarnego, należy (razem wraz z wnioskiem o kredyt) złożyć w odpowiednim banku wniosek o dotację na tę inwestycję. Lista banków, które zawarły umowy o współpracy z NFOŚiGW znajduje się na stronie WWW Funduszu. Następnie podpisujemy umowę kredytową z bankiem oraz umowę z wykonawcą, który dostarczy i zamontuje nam wybrany system solarny. W tym momencie można już w zasadzie przedłożyć w banku stosowne faktury. Po zakończeniu wszystkich prac, kredytobiorca i wykonawca sporządzają protokół odbioru, który również należy dołączyć do dokumentacji przeznaczonej dla banku. Maksymalnie dwa miesiące później, NFOŚiGW przelewa na rachunek danego banku dotację w wysokości do 45% całej kwoty.

Czy warto w to inwestować?

Wedle opinii producentów systemów solarnych, dzięki instalacji takiego rozwiązania mamy szansę zredukować koszty podgrzewania wody użytkowej w domu nawet o 60% w skali roku! W kontekście wciąż rosnących cen energii i materiałów opałowych, gra rzeczywiście wydaje się warta świeczki.

I jeszcze słowo wyjaśnienia dla mniej zorientowanych w temacie…

Kolektory słoneczne to urządzenia, które montuje się na dachu budynku. Gromadzą one energię pochodzącą z promieni słonecznych, by potem zużyć ją na przykład do podgrzania wody użytkowej lub ogrzania poszczególnych pomieszczeń. Energooszczędne rozwiązania tego typu nie są tanie, ale zapewniają tańszą eksploatację domu. Na początku trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu kilku / kilkunastu tysięcy złotych, ale inwestycja zwraca się nam średnio po 4 – 5 latach.

---

Szczegóły dotyczące projektu NFOŚiGW:
www.nfosigw.gov.pl/srodki-krajowe/doplaty-do-kredytow/doplaty-do-kredytow-na-kolektory-sloneczne/informacje-o-programie

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Remont – dobry czas na modernizację instalacji elektrycznej

Remont – dobry czas na modernizację instalacji elektrycznej

Autorem artykułu jest Marek Nowatorski

Kompleksowy remont domu lub mieszkania to również dobry czas aby pomyśleć o zmodernizowaniu swojej instalacji elektrycznej. Założona 20, 30 lat temu instalacja z pewnością nie będzie już właściwe pełnić swojego zadania i to nie tylko z powodu użytego materiału, który z pewnością się zestarzał.

Kilkanaście lat temu zupełnie inne było zapotrzebowanie na energię. Liczba odbiorników elektrycznych była znacznie mniejsza. Kable o zbyt małym przekroju w obecnych warunkach mogą się już nie sprawdzać. Problemy pojawiają się także nowszym budownictwie, jeśli np. źle rozplanowano położenie gniazd elektrycznych lub wyłączników. W efekcie mamy częsty problem z nieprawidłowym funkcjonowaniem instalacji, zwarciami czy wybijaniem korków. Taka sytuacja na dłuższą metę może stwarzać wiele realnych zagrożeń. Z tego powodu podczas remontu warto też zaplanować budżet na wymianę instalacji elektrycznej.

Fachowa pomoc

O pomoc w modernizacji instalacji należy poprosić fachowca elektryka. Musi on jednak być nie tylko fachowcem w swojej dziedzinie, ale też posiadać na to stosowne dokumenty i uprawnienia. Mowa tu między innymi o uprawnieniach do:

- zakładania instalacji elektrycznych min. 1kV,

- robienia pomiarów odbiorczych instalacji elektrycznych,

- składania dokumentacji w zakładzie energetycznym.

Prace te powinny być wykonane profesjonalnie i kompleksowo. Nie zaleca się wykonywania ich na własną rękę, ani też zatrudniania elektryków amatorów. Od właściwie podłączonej instalacji elektrycznej zależy bowiem nie tylko jej prawidłowe funkcjonowanie, ale też nasze bezpieczeństwo.

Zakres prac elektryka

Elektryk specjalista powinien więc dokonać oceny stanu dotychczasowej instalacji elektrycznej i jeśli to możliwe dokonać niezbędnych napraw. Ewentualnie powinien wymienić zniszczone elementy i rozbudować dotychczasową instalację. Jeśli stan zastanej instalacji elektrycznej nie pozwala na naprawę lub modernizację powinien ją po prostu wymienić na nową. W zakresie jego prac leży także zamontowanie opraw oświetleniowych jak również odbiorników, które są podłączane na stałe i ewentualna naprawa urządzeń elektrycznych.

Zgodnie z przepisami nowa lub zmodernizowana instalacja elektryczna powinna spełniać określone warunki:

- powinna być wyposażona w rozdzielnicę z modułami ochronnymi,

- w obwodach powinny występować trzy przewody (kabel ochronny oddzielony powinien być bowiem od zerowego),

- przewody o przekroju poniżej 10mm powinny być wykonane z miedzi.

---

elektryka

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl