Nie taki diabeł straszny...

Nie taki diabeł straszny...

Autorem artykułu jest Kamila Borkowska

Kiedy myślisz o remoncie skręca Cię coś nagle w żołądku? To chyba normalna reakcja każdego przeciętnego człowieka. Ceny materiałów budowlanych oraz ekip remontowych potrafią zwalić z nóg. Lecz czy wszystkie te roboty muszą być wykonywane przez fachowców?

Cyklinowanie parkietów czy desek po na przykład olejnej farbie jest czasem bardzo żmudnym zajęciem. Dlatego też do tego typu zadań należy brać prężnie i krzepko rozwijające się firmy budowlane lub remontowe. Jak wiadomo remont w domy nie jest niczym przyjemnym jednak wymaganym. Cyklinowanie bezpyłowe może i przyjemne bo w końcu bezpyłowe a i tak męczące. Bo to w końcu jest cyklinowanie. Warto jednak się poświęcić. W końcu nie ma niczego bardziej przyjemnego od wprowadzenia się do swojego nowego, odświeżonego domu. Sam się przekonasz jak zobaczysz te freski na ścianach i podłogach. Weźmy pod lupę takie kładzenie parkietów. Przecież to nic trudnego, ale sami nie chcemy tego robić a dlaczego? Bo trzeba mieć do tego rodzaju czynności remontowo budowlanych odpowiednie predyspozycje, narzędzia i maszyny. Przecież nie każdy kot sobie o tym pomyśli od razu i polakieruje mozaikę lub deski po olejnej. Układanie parkietów nie jest niczym przyjemnym z żadnej ze stron - ani wykonawcy ani zleceniodawcy. Warto dlatego się zastanowić nad wyborem odpowiedniej firmy budowlanej czy też remontowej.

Samo w sobie cyklinowanie nie jest tak trudną i skomplikowaną kwestią, jakby się mgło wydawać, ale też nie można podchodzić do tego zagadnienia zbyt pochopnie. Bowiem to może się okazać dla nas nie lada problemem, bo jeśliby wspominane cyklinowanie źle wykonać, to później mogą się zacząć niepotrzebne problemy, irytacje. Podłoga nie będzie idealnie równo, będziemy zaczepiać stopami, niekiedy się nawet potykać i wylewać przez to niesiona herbatę. Jeśli chcemy samodzielnie zająć się cyklinowaniem, to na pewno trzeba pomyśleć o tym, by się do tego zadania dobrze przygotować. Warto też poczytać trochę fachowej literatury, sięgnąć po internetowe poradniki budowane, czy zapytać o radę znajomego fachowca, dzięki czemu na pewno jest dużo większa szansa ku temu, by wykonać to zadanie zgodnie ze sztuką budowlaną, a co za tym idzie – skutecznie i dobrze. Nie ma się co oszukiwać, cyklinowanie jest kwestią, z jaką zapoznać się warto – szczególnie wówczas, kiedy chcemy uniknąć angażowania wyspecjalizowanej ekipy remontowej.

---

K.B.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Ogrodzenie frontowe działki - formalności urzędowe

Ogrodzenie frontowe działki - formalności urzędowe

Autorem artykułu jest Jarosław Franek

Na pytanie o zrealizowanie formalności związanych z budową ogrodzenia słyszę tylko – o co Panu chodzi? Podejmując tematykę ogrodzenia frontowego działki budowlanej wykonałem praktyczne rozpoznanie sprawy na kilku osiedlach domów jednorodzinnych w swoim rejonie. Wyniki dają wiele do myślenia.

Mamy już dom umiejscowiony na działce, nowo wybudowany lub na razie tylko w formie projektu. Utożsamiając się ze znakomitą większością Polaków zaczynamy myśleć o tym, jak ułatwić i uprzyjemnić sobie życie mieszkając w nowym domu, a przy okazji, jak zwiększyć wartość nieruchomości. Tu planujemy urządzenie ogrodu oraz wykonanie chodników, opaski wokół domu, wjazdu do garażu, zadaszonego miejsce na drewno kominkowe, ogrodzenia, śmietnika itp. Reprezentacyjnym elementem wśród wymienionych stanowi ogrodzenie frontowe. Są osoby, które zanim zdecydują się na konkretny wybór ogrodzenia zwiedzają kilka osiedli domów jednorodzinnych, kontaktują się z wieloma wykonawcami przeglądając ich katalogi i oczywiście sporo czasu poszukują pomysłu w Internecie. Wszystkie metody są skuteczne i je zalecam. Gdy w końcu nastąpi wybór, na podstawie projektu własnego lub projektanta odpowiednia ekipa realizuje przedsięwzięcie. Cieszymy się z wykonanej roboty i niespodziewanie dowiadujemy się, że postąpiliśmy wbrew prawu. Wielu inwestorów indywidualnych zapomina albo nie wie o tym, że ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane (Dz. U. z 2006 roku, nr 156 poz. 1118) art.30 nakłada obowiązek zgłoszenia zamiaru budowy ogrodzenia frontowego do Urzędu Miasta lub Starostwa Powiatowego. Zgłoszenia wymaga nie tylko ogrodzenie frontowe, ale większość budowli i robót, które nie wymagają pozwolenia na budowę, a wymienione są w art. 29 wspomnianej ustawy. Z moich obserwacji wynika, że zaledwie 10÷20% inwestorów indywidualnych pamięta, lub wie, o tym obowiązku. Najczęściej informacja dociera po realizacji zadania, czyli za późno. W najgorszym wypadku dowiadują się o tym po donosie „życzliwego” sąsiada.

Dlaczego nic na ten temat nie wiedzą firmy wykonawcze budowlane czy ogrodnicze, które w zakresie swoich kompleksowych usług wykonują również ogrodzenia? Chyba dlatego, że nie należy to do ich obowiązków, a poza tym nie są obarczeni ewentualnymi konsekwencjami np. rozbiórką. W tym artykule podejmuję temat tylko ogrodzenia frontowego nie wspominając o grodzeniu z sąsiadem, bo te nie wymaga zgłoszenia, chyba, że przekracza wysokość 2,20m.

A ilu inwestorów zgłosiło utwardzenie powierzchni gruntu np. kostką brukową? Odpowiedź: 1÷5%.

Gdzie tkwi przyczyna takiej sytuacji? Jedną z przyczyn jest omijanie projektantów – mamy do tego prawo, gdyż nie ma potrzeby wykonania projektu przez projektanta z uprawnieniami. Drugą istotniejszą jest totalny brak informacji w urzędach. Każdemu składającemu wniosek lub odbierającemu decyzję o pozwoleniu na budowę budynku mieszkalnego powinno się wręczać informacje nie tylko w sprawie budynku, ale również całego zagospodarowania działki, bo przecież każdy wcześniej czy później przystąpi do budowy śmietnika, ogrodzenia, wiaty, wjazdu i chodnika. Może nie rozwiązałoby to całkowicie problemu, ale z pewnością zmniejszyłoby go.

Refleksja: Komu i czemu służy prawo, które przez zdecydowaną większości Polaków nie jest respektowane? Może należałoby pomyśleć o wniesieniu zmian do wspomnianej wcześniej ustawy.

Póki co obowiązuje wszystkich aktualne Prawo Budowlane, które w art.30 ust. 5 mówi, że stosownego zgłoszenia, należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia. Dalej art. 30 ust 2. mówi, że w zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie, o posiadanym prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oraz, w zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada, w drodze postanowienia, na zgłaszającego obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia - wnosi sprzeciw, w drodze decyzji.

---

http://phu-allora-invest-jf.otobiznes.pl

P.H.U. ALLORA INVEST Jarosław Franek

tel. 606 654858, allora_anna@msn.com

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Bramy garażowe dla niewielkich domów

Bramy garażowe dla niewielkich domów

Autorem artykułu jest Memtos

Garaż to praktycznie dla każdego posiadacza samochodu miejsce przechowywania pojazdu. Daje ono poczucie bezpieczeństwa przed kradzieżą, wandalizmem czy niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. Jednak garaż to połowa sukcesu zaś jego idealne dopełnienie stanowi odpowiednio dobrana brama garażowa.

Podstawowe wygody znajdziemy wszędzie

Niezależnie od typu bramy garażowej, którą będziemy chcieli zamontować w naszym domu, będziemy mogli liczyć na szereg udogodnień. Elementy takie jak automatyka czy ocieplenie to już zawsze dostępny standard.

Zarówno bramy uchylane jak i segmentowe, czyli dwie najpopularniejsze obecnie metody zamykania garaży, możemy nabyć w wersji ocieplonej oraz nieocieplonej. Nie ma się co jednak oszukiwać – obie będą wytracać część ciepła. Drugi ze zwykle pożądanych elementów – automatyczne otwieranie – również dostępne jest w obu przypadkach. Możliwe jest ponadto korzystanie z kilku typów automatyki: sterowanej z bezprzewodowego pilota, wymagającej naciśnięcia przycisku przy bramie lub pociągnięcia linki. Wszystko zależy od naszego budżetu.

Które z rozwiązań lepsze?

Jak zawsze, wybór szczegółowego rozwiązania dla naszej inwestycji zależy od jej cech szczególnych. Niemniej w zdecydowanej większości małych domków zaleca się stosowanie bram segmentowych. Powodów takiego stanu rzeczy jest kilka.

Pierwszym z nich jest ogrzewanie. Chociaż oba typy występują w wersjach ocieplanych to jednak segmenty lepiej spisują się w izolowaniu nas od warunków zewnętrznych dzięki systemowi uszczelek przy każdym segmencie. Nie chodzi tu bynajmniej tylko o garaże ogrzewane – w małych domkach ważne jest by stanowiący zwykle integralną część bryły garaż nie był wyraźnie chłodniejszy od reszty budynku.

Stosowanie segmentów jest również wygodniejsze ze względu na przestrzeń. Proces otwierania i zamykania bramy segmentowej nie wymaga praktycznie dodatkowego miejsca w czasie gdy bramy uchylne potrzebują ok. 1-2 metry zapasu. Uniemożliwia to parkowanie blisko drzwi garażowych oraz ogranicza możliwość zagospodarowania wnętrza garażu.

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Adaptacja łazienki dla potrzeb niepełnosprawnych

Adaptacja łazienki dla potrzeb niepełnosprawnych

Autorem artykułu jest Med Adviser

Łazienka lub toaleta przeznaczona dla niepełnosprawnych stanowi w obecnych czasach spory problem, szczególnie jeśli chodzi o stare budownictwo. Czy rzeczywiście bariery architektoniczne w starych mieszkaniach stanowią nierozwiązywalny problem?

W związku z układem przestrzennym mieszkań budowanych 20, 30 lat temu, osoby niepełnosprawne, które w tej chwili zamieszkują tego typu lokale mieszkalne narażone są na szereg utrudnień, takich jak wąskie futryny drzwi, zbyt ciasne przejścia pomiędzy pomieszczeniami, schody, wysokie progi oraz bariery architektoniczne w łazienkach i toaletach.

Czy odpowiednio przygotowana łazienka dla niepełnosprawnych to w obecnych czasach coś nieosiągalnego?

Obecnie na rynku istnieje wiele rozwiązań, które w prosty i szybki sposób potrafią zmienić standardową łazienkę i toaletę w takie przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Producenci prześcigają się w pomysłach projektując różnego rodzaju poręcze, uchwyty, barierki i ramy oraz stelaże na toaletę. Jednym z najbardziej popularnych obecnie rozwiązań na rynku jest uchwyt dla niepełnosprawnych do szybkiego montażu na ścianie np. w pobliżu toalety lub wanny. Takiego typu poręcze dla niepełnosprawnych występują w kilku wariantach: metalowe ze stali nierdzewnej, z wysokiej jakości tworzywa sztucznego (często z ryflowaną, antypoślizgową rękojeścią) oraz zupełna nowość na polskim rynku – uchwyty łazienkowe przyssawkowe.

Oprócz uniwersalnych poręczy ściennych, popularnym sprzętem pozwalającym dostosować toaletę do potrzeb osób niepełnosprawnych jest metalowa rama toaletowa ułatwiająca siadanie i wstawanie. Tego typu rozwiązanie gwarantuje bezpieczeństwo i stabilność podczas przenoszenia ciężaru np. z wózka inwalidzkiego na deskę sedesową.

Wszystkie wspomniane rozwiązania stanowią tanią, solidną i efektywną alternatywę dla drogiej przebudowy wnętrza lub innego typu zmian architektonicznych. Poręcze dla niepełnosprawnych lub różnego typu uchwyty ścienne to godne polecenia, ogólnie dostępne propozycje, aby we własnym domu czuć się swobodnie i komfortowo.

---

Zaprzyjaźniony serwis - www.SklepikSeniora.pl

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jakie materiały wybrać do budowy domu?

Jakie materiały wybrać do budowy domu?

Autorem artykułu jest papaj

Czy naprawdę opłaca się kupować tanie materiały do budowy domu? Zwykle sprzedawane pod nieznanymi markami i pochodzące z najbiedniejszych rejonów świata. W tym artykule postaram się napisać czemu nie warto.

Przede wszystkim chodzi przecież o dom. Nie o tani sprzęt kuchenny czy elektroniczny, który nawet jeżeli się zepsuje możemy po prostu wyrzucić i następnym razem kupić coś porządnej firmy. Dom budujemy raz i raczej nie myślimy, że można go będzie za parę lat zburzyć i odbudować na nowo. Dom powinien wytrzymać kilkadziesiąt lat. Czy naprawdę warto oszczędzać na materiałach, które powinny nam dobrze służyć przez tak długi czas?

Kolejnym argumentem przemawiającym za wybieraniem droższych materiałów jest nasze bezpieczeństwo. Nie chodzi tu o to, że dom się może zawalić czy o to, że warto kupić porządne drzwi, żeby złodziej nie wyważył ich jednym kopniakiem. Przede wszystkim chodzi o to, że drogie materiały mają różne atesty gwarantujące ich bezpieczeństwo na wypadek takich zdarzeń jak pożar, czy powódź, a także świadczące o tym, że nie są one wykonane z substancji szkodliwych dla człowieka.

Nie chodzi tylko o wypadki losowe, w których dom wykonany z najtańszych materiałów, może być wyjątkowo groźny dla jego mieszkańców. Tanie nie sprawdzone materiały mogą nam również uprzykrzać, życie codzienne. Chodzi tu o takie rzeczy jak na przykład cyrkulacja powietrza, izolowanie termiczne, albo wytrzymałość materiałów. Jeżeli po kilku miesiącach zaglądniemy do łazienki i zobaczymy grzyby na ścianach i odpadającą brudną fugę między płytkami, to na pewno szybko zmienimy zdanie co do tego czy opłaca się zainwestować w dobrej jakości materiały.

Niezależnie od tego, czy są to ściany, podłogi, kuchnia czy łazienka jakość materiałów, których używamy do budowy i wykończenia domu będzie miała ogromny wpływ na bezpieczeństwo, jakość i komfort życia w naszym przyszłym domu. Nie warto na tym oszczędzać.

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl