Dom, domy, budowa domu

piątek, 27 czerwca 2014

Ciasny, ale własny

Autor: Jerzy T

W dzisiejszych czasach posiadanie domu z ogrodem to dla przeciętnego człowieka luksus. Rozpatrując ceny mieszkań w zestawieniu do kosztów budowy domu, można dojść do zaskakująco oczywistego wniosku. Jeśli weźmiemy pod uwagę budowę małego domu, wcale nie będzie to dużo droższa inwestycja, niż kupno mieszkania w bloku.

Budowa domu to inwestycja, którą warto dokładnie przemyśleć i solidnie zaplanować. Jeśli chcemy uniknąć rozczarowań i przykrych niespodzianek na jakimkolwiek etapie budowy, powinniśmy robić wszystko w myśl zasady lepiej uczyć się na cudzych, niż na własnych błędach. Ryzyko podjęcia złych decyzji będzie tym mniejsze, im więcej zdobędziemy wartościowych informacji. Wszelkie niejasności z zakresu szeroko rozumianego budownictwa, warto wyjaśnić podczas spotkania z doświadczonym i wykwalifikowanym architektem.

Pierwszym poważnym krokiem ku realizacji marzeń o własnym domu jest zakup działki budowlanej. Kiedy staniemy się już posiadaczami gruntu, możemy przystąpić do wyboru projektu. Jest to bardzo trudne, aczkolwiek kluczowe zadanie. Trafnie dobrany plan architektoniczny musi wyróżniać się pewnymi cechami. Przede wszystkim powinien on uwzględniać specyfikę trybu życia przyszłych mieszkańców. Musimy pamiętać, że jako taki podział na dobre i złe projekty domów po prostu nie istnieje. Tylko sprecyzowanie własnych wymagań pozwoli nam dokonać odpowiedniego wyboru.

Często popełnianym błędem jest kupno projektu domu, którego budowa przewyższa realne możliwości finansowe. Brak funduszy jest równoznaczny z wydłużeniem czasu budowy. W rzeczywistości dom, który chcieliśmy uczynić symbolem naszego prestiżu i bogactwa, przypomina nam jedynie o naszej zachłanności i nieudolności. Jeśli dysponujemy ściśle określoną sumą pieniędzy, powinniśmy uwzględnić to przy wyborze projektu i sporządzaniu wstępnego kosztorysu. Warto zrezygnować z budowy wykańczanego latami i drogiego w utrzymaniu kolosa na korzyść niedużego, ale funkcjonalnego i ładnego domu.

Małe domy z poddaszem użytkowym mają wiele zalet. Na uwagę zasługuje nie tylko niski koszt budowy i eksploatacji. Ważne są również walory użytkowe i estetyczne. Organizowanie własnej przestrzeni życiowej na stosunkowo niewielkiej powierzchni sprawia, że każdy szczegół aranżacyjny jest w pełni dopracowany. Dzięki temu dom zyskuje wyjątkową atmosferę i swoisty klimat, który sprawia, że czujemy się świetnie w swoich czterech ścianach.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Czym jest audyt energetyczny i świadectwo energetyczne?

Autor: krystian Kowalski

W poniższym artykule przedstawiono pokrótce, czym jest audyt energetyczny - po co się go wykonuje i co jest jego efektem. Dowiesz się również, czym jest tak zwane świadectwo energetyczne i jakimi wskaźnikami sie posługuje.

Audyt energetyczny to rodzaj dokumentu, który zawiera analizę ekonomiczno-techniczną budynku oraz rekomendacje co do jej optymalizacji. W ich ramach określone jest co można zrobić (co należy zrobić), wyszczególnione są parametry techniczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, a także ekonomiczne jak koszty, zyski, czas zwrotu kosztów itp. Termomodernizacja ma na celu zmniejszenie kosztów ogrzewania budynku, kosztów uzyskania ciepłej wody użytkowej, a także kosztów klimatyzacji/wentylacji. W wyniku audytu wystawiane jest też świadectwo energetyczne, które określa po prostu klasę energetyczną budynku. Więcej o nim w drugiej części artykułu.

Audyt energetyczny wskazuje działania, jakie należy i warto wykonać, aby zoptymalizować efektywność energetyczno-ekonomiczną budynku, czyli mówi co zrobić, aby zaoszczędzić i z jakim kosztem się to wiąże. Celem audytu jest zatem wskazanie konkretnych rozwiązań technicznych i ekonomicznych oraz formalnych i organizacyjnych, aby inwestycja termomodernizacyjna była jak najbardziej efektywna (opłacalna).

W audycie powinno zawierać się przede wszystkim wyszczególnienie danych, które identyfikują dany budynek, tych dotyczących lokalnego źródła ciepła (lokalnej sieci ciepłowniczej i jej właściciela) oraz ocenę obecnego stanu technicznego danego budynku i źródła ciepła, a także opis metod i możliwości realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wraz ze wskazaniem metody optymalnych.

Z kolei świadectwo energetyczne, wystawiane przez uprawnionego audytora, określa wielkość zużycia energii na potrzeby grzewcze/chłodnicze, wentylacji, oświetlenia oraz użytkowej wody ciepłej. W tym dokumencie podawany jest tak zwany wskaźnik EP, który mówi o jakości energetycznej budynku lub lokalu. Mówi też o ilościowej i jakościowej ocenie zużycia energii. Drugim wskaźnikiem, jaki określa, jest wskaźnik EK, czyli wyrażający zapotrzebowanie na energię dostarczaną w budynku.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Co to jest audyt energetyczny?

Autor: krystian Kowalski

Z poniższego artykułu dowiesz się, czym jest audyt energetyczny, kto go wykonuje i po co. Dowiesz się też, w jakim celu przeprowadza się taki audyt i co jest jego efektem.

Audyt energetyczny to rodzaj ekspertyzy (wglądu eksperta na daną sprawę), która wiąże się z podejmowaniem oraz wykonywaniem przedsięwzięć związanych z energetyką cieplną. Stąd też nazwa - audyt energetyczny. Audyt przeprowadza się w celu sprawdzenia stanu aktualnego budynku i wytypowaniu szeregu konkretnych zaleceń co do rozwiązań technicznych, formalnych i organizacyjnych związanych z realizacją projektu. Audyt zawierać też może szacunki kosztów i opłacalności przedsięwzięcia. Audyt jest zatem pewnego rodzaju doradztwem z zakresu podejmowania i realizacji inwestycji, w których jednym z celów (lub celem głównym) jest optymalizacja zużycia energii np. cieplnej.

Audyt przeprowadzany jest przez niezależnego eksperta, który przeprowadza obiektywną analizę i w swojej opinii stwierdza, co należy zmodernizować w budynku, bo jest to konieczne, opłacalne i/lub najkorzystniejsze z punktu widzenia inwestycji. Audyt energetyczny powinien zawierać takie elementy, jak inwentaryzację instalacji grzewczej, ocenę właściwości cieplnych danego budynku wraz z określeniem charakterystyki cieplnej tego budynku. Ponadto zawiera również wytyczne co do sposobu wykonania tak zwanej termomodernizacji budynku oraz ocenę opłacalności sugerowanych technik, a także wskazanie tej/tych optymalnej/ych dla budynku, który podlega audytowi.

Audyt może być przeprowadzony tylko przez wykwalifikowanego i certyfikowanego audytora. Dokładne informacje na ten temat zawarte są w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. (Dz.U. z 2009 r. Nr 43, poz. 346). Procedura przeprowadzania audytu nie jest prosta, a w jej efekcie otrzymuje się informacje dotyczące kosztów i zysków inwestycji oraz czasu zwrotu kosztów, a także inne wskaźniki właściwe dla danego audytowanego przypadku. Na potrzeby audytu wykonuje się również tzw. świadectwo energetyczne.

Świadectwo energetyczne zawiera takie informacje, jak wielkość energii zużywanej na potrzeby, ogrzewania i wentylacji, chłodzenia, przygotowania ciepłej wody oraz oświetlenia wbudowanego.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Co robić, gdy sufit wali się na głowę?

Co robić, gdy sufit wali się na głowę.

Autor: Paulina Ch

W chwilach kryzysowych człowiek ujawnia swoje prawdziwe oblicze. Najczęstszą reakcją na sytuacje, które wymykają się nam spod kontroli jest panika. Ta niechlubna cecha nie pozwala nam działać racjonalnie. Trudno wprawdzie zachować spokój, gdy nasze mieszkanie tonie w wodzie. Warto jednak wiedzieć, jak należy wtedy postąpić.

Nadmiar długo nieusuwanej wilgoci w budynkach może doprowadzić do ich nieodwracalnego uszkodzenia. Stopniowemu zniszczeniu najpierw ulegają zalane lub zwilgotniałe ściany, następnie podłogi i wreszcie meble oraz sprzęty stanowiące wyposażenie danego wnętrza. Najczęstszą przyczyną zalania mieszkania są awarie sieci kanalizacyjnych. Istnieje jednak mnóstwo udokumentowanych przypadków, w których wilgoć pojawiła się na skutek nieszczelnych izolacji fundamentów.

W pierwszej z przedstawionych sytuacji szanse na uniknięcie zalania budynku są bardzo znikome. W drugiej natomiast, można przeciwdziałać gromadzeniu się wilgoci poprzez odpowiednie zabezpieczanie budynków. Prace związane z wykonywaniem izolacji fundamentów zawsze należy zlecić doświadczonym w tym zakresie specjalistom. Powinny być poprzedzone fachową ekspertyzą w zakresie wykrywania nieszczelności oraz nieprawidłowości powstałych na skutek błędnego montażu, uszkodzenia lub starzenia się izolacji.

Zalanie mieszkań, domów jednorodzinnych, obiektów handlowych, usługowych i innych powoduje duże straty finansowe. Aby zminimalizować koszty związane z usuwaniem zniszczeń, niezbędna jest natychmiastowa reakcja. Czas działa tu bowiem na niekorzyść osób poszkodowanych. Najlepsze efekty przynosi profesjonalne osuszanie budynków. Jest to wieloetapowa i czasochłonna czynność, która w każdym przypadku wymaga zastosowania innych metod i środków. Dobiera się je w zależności od zaistniałej sytuacji i stopnia zalania obiektu.

Dzięki innowacyjnym sposobom oraz nowoczesnym urządzeniom wykorzystywanym podczas osuszania budynków, możliwe jest trwałe niwelowanie wilgoci nawet w obiektach dotkniętych powodzią. Długotrwałe utrzymywanie się wilgoci przyczynia się do szkód znacznie poważniejszych niż tylko materialne. Woda wnikająca do ścian, stropów i podłóg tworzy idealne warunki rozwoju wszelkiego rodzaju grzybów i bakterii. Przebywanie w zagrzybionych i zapleśniałych pomieszczeniach ma bardzo niekorzystny wpływ na stan ludzkiego zdrowia i samopoczucia.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Wyremontuj łazienkę przed zimą

Autor: Irena Zobniów

Łazienka jest często niedocenianym pomieszczeniem w naszych domach. Dzieje się tak dlatego, że przegrywa ona z innymi pomieszczeniami pod względem wielkości, a przecież to w niej spędzamy sporo czasu przed wyjściem do pracy, a wracając z niej odpoczywamy w wannie z gorącą wodą.

Dobrze jest więc pomyśleć jak możemy lepiej zagospodarować tą małą przestrzeń tak, abyśmy my i nasza rodzina czuli się w niej dobrze.

Zanim rozpoczniemy remonty musimy odpowiedzieć sobie na kilka pytań odnośnie doboru kolorystyki, praktycznego rozmieszczenia mebli i innych przedmiotów, które pozwolą nam z większą przyjemnością korzystać z naszego zakątka. Należy również oszacować wkład i rodzaje prac wykończeniowych, aby szybko i sprawnie przebrnąć przez remont.

Niezwykle ważną cechą każdej łazienki jest jej barwa. Często stosowaną techniką na wizualne powiększenie przestrzeni jest przemalowanie jej na jaśniejszy kolor. Używanie ciemnych barw spowoduje skurczenie się pomieszczenia. Dodatkowo, aby wzbogacić wizualnie i powiększyć głębie znajdujących się w niej detali, możemy zastosować techniki oświetleniowe, LED-y i lampy punktowe, które rozpromienią i nadadzą nowoczesny wygląd naszej łazience.

Instalacje

Problemem w czasie przeorganizowywania i remontu pomieszczenia jest usytuowanie instalacji, które często utrudnia nam pole manewru. Niestety nie zawsze można obejść ten problem w prosty sposób, i bywa, że musimy się posiłkować pomocą wykwalifikowanej ekipy wykonującej remonty również w tym zakresie.

Jeśli decydujemy się na taką reorganizację, dobrym sposobem na uzyskanie dodatkowej przestrzeni jest umiejscowienie tzw. białego montażu w jednym z narożników pomieszczenia, a jeśli nie jesteśmy miłośnikami długich kąpieli, zamianę wanny na prysznic.

Dobór materiałów

Jednym z podstawowych i najczęściej stosowanych materiałów wykończeniowych dla ścian i posadzek w łazienkach są niezmiennie od wielu lat kafelki. Różnorodność kształtów, rozmiarów, kolorów oraz ich faktury zwiększa się jednak z roku na rok, co pozwala nam na większą personalizację naszego pomieszczenia i sprawienie że będzie się ono wyróżniać na tle całego mieszkania. Warto też wspomnieć, że kafelki są doskonałym materiałem sprawdzającym się w trudnych warunkach, przez co idealnie znajdują zastosowanie w tak wilgotnych pomieszczeniach takich jak łazienki. Ważne jest, aby wybierać produkty wysokiej jakości, gdyż jest to z reguły inwestycja na lata.

Aranżacja

Zbyt duża ilość elementów dekoracyjnych zaburza harmonię i psuje wizerunek czystej i nowoczesnej łazienki. Pamiętajmy więc, aby to co ma być dekoracją było nią w rzeczywistości. Drobne kosmetyki możemy trzymać w eleganckich w pojemnikach lub też w szufladach.

Remont

Często prace związane w przeprowadzeniem remontu w naszej łazience przerasta nasze możliwości. Dlatego też wart zadbać o dobór odpowiedniej i wykfalifikowanej ekipy, która szybko i profesjonalnie wykona zlecenia remontowe i tym samym sprosta naszym oczekiwaniom. Firmy remontowej szukajmy w lokalnych ogłoszeniach, kierując się za razem opiniami i referencjami z wykonanych wcześniej prac.

Irena Zobniów

http://remontowanie.com.pl/

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.