Dom, domy, budowa domu

środa, 3 lutego 2016

Mieszkanie z dopłatą MDM – czy zawsze warto z niej skorzystać?

Autor: Artykuły Specjalne

Od początku 2014 roku Polacy mogą korzystać ze specjalnego programu rządowego „Mieszkanie dla Młodych”. Dzięki niemu można otrzymać dopłatę do wkładu własnego kredytu hipotecznego w wysokości nawet do 20% – obecnie zarówno na nowe, jak i używane mieszkania. Czy jednak zawsze warto korzystać z takiego rozwiązania?

Jakie warunki trzeba spełnić?

Program „Mieszkanie dla Młodych” przeznaczony jest tylko dla wybranych osób. Trzeba spełnić między innymi następujące wymagania:

nie można być właścicielem żadnego innego mieszkania – także w przeszłości
należy mieć do 35 lat – w przypadku małżeństw decydujący jest wiek młodszej osoby
powierzchnia użytkowa mieszkania nie może być większa niż 75 m², a domu jednorodzinnego 100 m² lub 85 m², a domu jednorodzinnego 110 m² w przypadku wychowywania co najmniej 3 dzieci
cena zakupu lokalu nie może przekroczyć ustalonego limitu
kredyt musi być udzielony na co najmniej 50% ceny lokalu, na minimum 15 lat w polskiej walucie

Dodatkowo należy pamiętać o tym, że wysokość dofinansowania jest liczona maksymalnie do 50 m² powierzchni użytkowej, w dla 3 dzieci – do 65 m².

Restrykcyjne limity

Jednym z głównych problemów w przypadku programu MDM są limity cen mieszkań – cena za metr kwadratowy nie może przekroczyć określonego poziomu, co jest szczególnie trudne w przypadku dużych miast - nowych mieszkań Warszawy Żoliborz, inwestycji Krakowa czy lokali w centrum Wrocławia. W takiej sytuacji możliwe jest kupno mieszkania, ale zwykle położonego na peryferiach, co nie odpowiada każdemu.

Co z wynajmem lub sprzedażą mieszkania?

Osoby korzystające z programu MDM muszą też pamiętać o tym, że przez okres 5 lat od dnia kupna nie mogą sprzedać, wynająć czy użyczyć lokalu lub zmienić jego sposobu użytkowania – wtedy trzeba zwrócić część dofinansowania.

Ponadto w okresie 5 lat nie można spłacić całego kredytu ani jego części, gdy przekroczy to wysokość dofinansowania. Nie można również kupić czy uzyskać prawa własności do innego lokalu w okresie 5 lat – nie dotyczy to spadków.

Zatem dopłata w wysokości do 20% jest kusząca, ale warto myśleć przyszłościowo, ponieważ mieszkanie kupione w ramach programu MDM zamiast pomocy może stać się kulą u nogi.

Praktyczna i dobra wiedza w sieci - Artelis.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Remontujemy kuchnię krok po kroku

Autor: Marzena Stasik

O kuchni bardzo często mówimy, że jest sercem domu. Przeprowadzając remont czy decydując się na odświeżenie tego pomieszczenia, powinniśmy mieć szczegółowy plan pracy, który pozwoli nam na zmianę wystroju wnętrza.

Bez względu na to, czy decydujemy się jedynie na odświeżenie wnętrza, czy na generalny remont pomieszczenia, powinniśmy usunąć nie tylko sprzęty, które znajdują się na meblach, ale także meble i inne przedmioty, z których na co dzień korzystamy. Dzięki temu będziemy mogli przeprowadzić prace szybciej i bardziej komfortowo. Do uprzątnięcia wnętrza przed pracami remontowymi potrzebne będą duże kartony oraz folia, która zabezpieczy rzeczy pozostawione w pomieszczeniu. Przyda się ona przede wszystkim podczas malowania.

Remont kuchni pozwoli nam zaplanować nie tylko jej nowy wygląd, ale przede wszystkim pozwoli na zwiększenie funkcjonalności wnętrza. W kuchni każdego dnia spędza się sporo czasu, dlatego powinniśmy zwracać uwagę na wygodę tego pomieszczenia. Rozpoczynając remont, ważny jest zatem projekt. Możemy zdecydować się na profesjonalny projekt od dekoratora wnętrz lub wykonać go samodzielnie, planując, jakie wnętrze będzie nas w pełni satysfakcjonowało.

Decydując się na generalny remont, musimy doprowadzić nasze wnętrze do stanu surowego. Po dokładnym skuciu płytek podłogowych powinniśmy zająć się instalacją. Wymiana instalacji elektrycznej, rur gazowych i wodociągowych powinna odbyć się w pierwszej kolejności, ponieważ jest ona czasochłonna, a wykonywana w późniejszym czasie naraża nas na kolejne koszty i pracę od nowa. Kiedy już wszystkie instalacje zostaną wymienione na nowe, można zająć się kolejnym etapem pracy. Jest on związany ze ścianami znajdującymi się w pomieszczeniu. Najpierw powinno się wyrównać ściany, położyć gładź lub je pomalować. Dotyczy to również sufitu. Jeżeli chcemy, aby sufit był podwieszany, powinniśmy zrobić to w pierwszej kolejności, a dopiero później zająć się wygładzeniem ścian i ich pomalowaniem. Prace na tym etapie powinny kończyć się na wylewce podłogi oraz położeniu kafli bądź paneli, w zależności od naszych upodobań. Jeżeli zdecydujemy się na położenie drewnianej podłogi, musimy pamiętać o tym, aby pomieszczenie było już całkowicie suche. W pomieszczeniu, w którym nadal pracuje się z farbami lub gładzią, nie należy jeszcze kłaść drewnianej podłogi, ponieważ drewno może źle zareagować na wilgotne powietrze.

Ostatnie wykończenie

Ostatnie wykończenie wnętrza sprawia nam najwięcej przyjemności. Wtedy nasza kuchnia nabiera blasku i ostatecznego wyglądu, nad którym tak długo pracowaliśmy. Decydując się na wykończenie wnętrza, trzeba brać pod uwagę przede wszystkim wielkość pomieszczenia, a także jego rozmieszczenie. Dopiero po ostatecznym skończeniu prac remontowych powinniśmy przejść do etapu kupowania mebli i dodatków, w szczególności, jeżeli wybieramy meble na wymiar. Po położeniu na ścianę gładzi i wykończeniu podłogi, może okazać się, że pomieszczenie zmniejszyło się o kilka centymetrów. Mogą być one znaczące przy umieszczaniu mebli w pomieszczeniu. Wtedy stracimy pieniądze i będziemy musieli czekać na nowe meble, które będą wymiarem pasowały do naszej nowej kuchni. W trakcie prac wykończeniowych musimy pamiętać przede wszystkim o tym, aby kuchnia była funkcjonalna. Jeżeli kuchnia jest mała, warto rozmieścić meble i urządzenia w taki sposób, aby blat roboczy był jak największy. W większej kuchni można zdecydować się na bardzo popularną w ostatnim czasie wyspę lub połączenie blatów.

Inspiracji oraz praktycznych porad dotyczących remontów kuchni, można szukać na forum portalu budowlanego Budpartnerzy. Znajdziecie tam odpowiednich fachowców i ekipy remontowe.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Odbiór mieszkania od dewelopera

Autor: Jarek Kalik

Kupując mieszkanie od dewelopera, przyszli mieszkańcy w większości wybierają mieszkanie w stanie surowym. Rzadziej decydują się na mieszkanie, które wykończone jest pod klucz. Stan surowy daje przede wszystkim duże możliwości przy późniejszej dekoracji wnętrza.

Decydując się na kupno mieszkania w stanie surowym, trzeba pamiętać o właściwym odbiorze nieruchomości. Osoby, które chcą być w pełni zadowolone z mieszkania, powinny na jego odbiór zgłosić się z firmą remontową, która będzie w późniejszym czasie wykańczała mieszkanie lub inspektorem budowlanym. Można również zdecydować się na samodzielny odbiór mieszkania, trzeba jednak pamiętać, aby wszystkie elementy sprawdzać bardzo skrupulatnie. Najlepiej, aby odbiór mieszkania odbył się w dzień, przy naturalnym świetle. Wcześniej należy jednak zapoznać się ze wszystkimi normami budowlanymi, prawem budowlanym, a także informacjami, które zawarte są w umowie kupna nieruchomości. W ten sposób osoba sprawdzająca wykończenie mieszkania będzie wiedziała, na co zwrócić szczególną uwagę.

Zjawiając się na odbiór mieszkania, warto zabrać ze sobą najważniejsze przedmioty, którzy przydadzą się podczas pracy. Będzie to miarka, która pozwoli zmierzyć odległości i długości ścian, poziomica, kątownik, metalowa listwa czy latarka, które pozwoli dojrzeć wszystkie mankamenty mieszkania w ciemności.

Podstawowa wiedza

Odbierając mieszkanie od dewelopera, trzeba posiadać wiedzę na temat projektu mieszkania. W ten sposób podczas pierwszych prac związanych z pomiarami właściciel w łatwy sposób przekona się, czy mieszkanie zostało wybudowane zgodnie z umową. Trzeba jednak pamiętać o dopuszczalnym marginesie błędu, który zapisany jest w umowie. Sprawdzając długości ścian i pomieszczeń, warto zwrócić uwagę przede wszystkim na wnęki, które znajdują się w mieszkaniu. Kiedy okaże się, że brakuje w nich kilku centymetrów, koszty związane z wyposażeniem wnętrza czy aranżacją mieszkania znacznie wzrosną.

Sprawdź całe mieszkanie

W mieszkaniu najważniejsze są ściany i podłogi. Nie należy o tym zapominać podczas odbioru mieszkania. Dzięki przedmiotom, które właściciel zabierze ze sobą, będzie mógł w łatwy sposób sprawdzić, czy ściany w mieszkaniu są proste i czy zostały wybudowane pod równym kątem. Warto również mieć na uwadze tynki, które zostały położone. Jeżeli mają zgrubienia lub niewłaściwą strukturę, można wnioskować o ich poprawienie. Bardzo ważne są również podłogi, które w mieszkaniu nie tylko powinny być równo wylane, ale przede wszystkim położone pod właściwym kątem. Dotyczy to nie tylko podłóg w mieszkaniu, ale również na tarasie czy balkonie. Tam powinny być zrobione w taki sposób, aby z łatwością odprowadzały wodę.

Przy odbiorze mieszkania trzeba zwrócić uwagę również na drzwi i okna. Te pierwsze powinny być wstawione zgodnie ze standardami. Sprawdźmy czy drzwi prawidłowo się otwierają oraz zamykają, a także to, czy samoczynnie mogą się zamykać pod odpowiednim kątem.

W przypadku okien należy sprawdzić, czy zostały prawidłowo osadzone, a także wystarczająco dobrze ocieplone, pamiętając o tym, że wpłynie to przede wszystkim na szczelność okien, która w mieszkaniu jest bardzo ważna.

Decydując się na samodzielny odbiór mieszkania od dewelopera, należy zwrócić uwagę na instalację elektryczną i gniazdka elektryczne (w szczególności na prawidłowe ich ulokowanie). Warto poświęcić chwilę, aby sprawdzić, czy w mieszkaniu jest prąd we wszystkich pomieszczeniach.

Jeżeli przy odbiorze mieszkania, właściciel zauważy niezgodność oraz odstępstwo od umowy, może wnioskować o odstąpienie od umowy, zwrócenie części kosztów lub naprawdę wyznaczonych elementów przez dewelopera.

Jeśli szukacie ekipy remontowej lub inspektora budowlanego, którym można powierzyć odbiór mieszkania od dewelopera zajrzyjcie na portal http://budpartnerzy.pl.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Dobry dobór okien to ochrona przed mrozem i oszczędności

Autor: Abiplus

Dane dotyczące stolarki okiennej znajdziemy w projekcie - podane jest tam, ilość potrzebnych okien oraz ich rozmiar. Materiał, wygląd oraz parametry dobieramy sami.

Materiał Pierwsza decyzja dotyczy zwykle materiału - do wyboru mamy okna z drewna lub z PVC (na rynku są też okna aluminiowe, są one jednak znacznie rzadziej wybierane). Większą popularnością cieszą się okna z PVC, jako produkt tańszy i praktycznie nie wymagający żadnych zabiegów pielęgnacyjnych oprócz mycia. Można je zamówić w dowolnym kolorze. Czy okna PVC muszą być jednolite kolorowo? Otóż nie jest na to sposób by np. od środka imitowały drewno. Wystarczy od środka użyć okleiny meblowej. Czy to kolorowej czy imitującej jakąś fakturę. Dzięki temu wnętrzarze naszego domu pozostanie oryginalne i nietuzinkowe

Okna z drewna postrzegane są jako produkt z nieco wyższej półki; wielu inwestorów obawia się jednak, że będą uciążliwe w konserwacji. I choć obecnie stosowane metody zabezpieczania i wykańczania drewna sprawiają, że konserwacja ta jest mniejsza uciążliwa niż kiedyś, faktem jest, że właściciele okien drewnianych co 5-6 lat muszą pomyśleć o ich odmalowaniu.

Parametry Dostępne na rynku okna mogą znacznie różnić się parametrami - nawet jeśli na pierwszy rzut oka wyglądają podobnie. Najważniejsze z nich dotyczą izolacyjności cieplnej i odporności okna na włamanie.

Izolacyjność cieplna. Określa ją współczynnik przenikania ciepła U, którego jednostką jest W/(m²K). Im jest on niższy, tym lepiej (tym mniej ciepła będzie z domu uciekać przez okna). Zgodnie z przepisami, nie może być wyższy niż 1,7-1,8. W praktyce jednak nawet standardowe okna mają lepsze parametry - powinniśmy szukać takich o współczynniku U około 1,1, albo nawet poniżej 1,0. W oknach z PVC izolacyjność cieplna zależy głównie od liczby komór profilu (im więcej, tym lepiej), w oknach z drewna - od grubości profilu (im grubszy, tym cieplejszy).

Odporność na włamanie. Okno może mieć różne klasy odporności na włamanie. Jeśli chcemy mieć okna o podwyższonej odporności na włamanie, powinniśmy zamówić takie w klasie WK1 lub WK2. Okno powinno mieć stosowny certyfikat, potwierdzający klasę odporności. Okna takie są droższe od standardowych.

Sposób otwierania Nowoczesne okucia, w jakie wyposażane są obecnie okna, pozwalają na ich wygodną obsługę i otwieranie na różne sposoby. Okno może być nieotwierane (stałe - takie są najtańsze), rozwieralne, rozwieralno-uchylne. Jeśli mamy w planach kupno dużych drzwi tarasowych, możemy wybrać je w wersji uchylno-przesuwnej.

Nina - sklep internetowy tapety ścienne,fototapety ścienne,tapety z włókna szklanego

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Czym kierować się przy wyborze producenta okien aluminiowych?

Autor: Artykuły Specjalne

Okna dzielą się m.in. ze względu na materiał z jakiego zostały wykonane. Najczęściej do budowy okien wykorzystuje się drewno, polichlorek winylu (PCV) albo profile metalowe, które mogą być wykonane ze stali bądź aluminium.

W ostatnich latach nastąpił duży postęp w technologii budowy okien. Najnowsze wyróżniają się znacznie lepszą jakością, niż te montowane jeszcze 10-15 lat temu. Warto zdecydować się na wymianę starych okien na nowe, jeśli te stare są zniszczone, wyeksploatowane i nie zapewniają komfortu życia w domu.

Dobrym rozwiązaniem jest zamontowanie nowoczesnych okien aluminiowych. Przy wyborze producenta tego typu okien warto najpierw sprawdzić, czy oferowane przez daną firmę produkty są trwałe i solidnie wykonane. Istotne znaczenie ma także system wspomagający izolację termiczną i akustyczną. Okna, w których stosowane są odpowiednie uszczelki i szyby, gwarantujące ochronę przed utratą ciepła i hałasem, oferuje je firma ALUMEX -producent stolarki i okien aluminiowych. Jest to przedsiębiorstwo istniejące od 1995 r., specjalizujące się w produkcji konstrukcji aluminiowych oraz stolarki budowlanej z PCV. Wyroby firmy cechują się doskonałą jakością i niezawodnością.

Wybierając producenta okien aluminiowych, należy zwrócić uwagę, czy oferowane przez niego produkty będą odpowiednie do danego budynku. Dobry producent proponuje swoje wyroby w szerokiej gamie kolorów i w dowolnych rozmiarach, a także jest w stanie dostosować je do różnego rodzaju obiektów. Okna aluminiowe mogą znaleźć zastosowanie zarówno w nowych, jak i modernizowanych budynkach. Dzięki specjalnym nakładkom na profile, istnieje również możliwość zastosowania ich w obiektach zabytkowych. Niektórzy producenci wprowadzają także nowatorskie rozwiązania, ułatwiające użytkowanie okien. Przykładem jest stosowany w oknach uchylnych na dużej wysokości mechanizm, którego włącznik umieszcza się w dowolnym miejscu.

Przed zakupem okien aluminiowych u producenta warto dowiedzieć się także, czy posiada on w swojej ofercie transport swoich wyrobów i fachowy montaż. Pomoc profesjonalistów w zakresie montażu może okazać się bardzo potrzebna. Nie trzeba robić tego na własną rękę ani angażować innej firmy. Dobra ekipa, która dostarczyła klientowi okna aluminiowe wprost od producenta, zamontuje je szybko i sprawnie.

Takie wymagania spełnia Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe ALUMEX, które jest w stanie sprostać oczekiwaniom klientów, zarówno w zakresie typowych, jak i nietypowych konstrukcji. Firma jest producentem nie tylko okien aluminiowych, ale również drzwi oraz ścianek działowych i ścian fasadowych. Oferuje kompleksową obsługę klientów indywidualnych i biznesowych, dla których wykonuje na zlecenie gotowy produkt o gwarantowanej jakości. Na stronie internetowej alumex.pl znajduje się imponująca lista wykonanych przez przedsiębiorstwo realizacji stolarki aluminiowej i PCV. Firma świadczyła swoje usługi m.in. dla sklepów, biur, zakładów produkcyjnych, banków, szkół i szpitali z całej Polski. ALUMEX posiada Certyfikat Rzetelności i jest członkiem Programu Rzetelna Firma.

Aby przekonać się na własne oczy, jak wyglądają okna i drzwi wyprodukowane i zamontowane przez pracowników przedsiębiorstwa, warto obejrzeć galerię zdjęć, znajdującą się na oficjalnej stronie internetowej firmy.

Praktyczna i dobra wiedza w sieci - Artelis.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.