Czy warto kupić mieszkanie w 2021 r.

Czy warto kupić mieszkanie już teraz? A może poczekać do końca pandemii? Na jakim poziomie będą kształtować się ceny mieszkań w 2022 roku? Czy nadal mamy rynek sprzedawcy, a może juz klienta?

W ostatnich latach rynek nieruchomości – to rynek sprzedawcy. Dlaczego tak się dzieje?

Jednym z największych problemów jest niewystarczająca ilość zasobów. Po prostu nie ma na rynku wystarczającej liczby domów, mieszkań dla liczby osób, które chcą je kupić. Przyczyną tego jest powolne budowanie nowych domów, a ponadto pokolenie wyżu demograficznego nie sprzedaje i nie zamienia swoich mieszkań na mniejsze. Widzimy również rosnący popyt wśród millenialsów na mieszkania. Niestety da się więc zauważyć coroczny wzrost cen mieszkań o kilka procent.

Czy lepiej więc kupić dom, mieszkanie już teraz w 2021 roku, czy zaczekać do 2022?

Odpowiedź na to pytanie (jak większość rzeczy w życiu) zależy od wielu rzeczy. W grę wchodzi tu zarówno gospodarka, pandemia jak i rynek nieruchomości.

Na szczęście wpływ skutków pandemii COVID- 19 na poziom cen transakcyjnych mieszkań póki co jest umiarkowany. Dzięki niskim stopom procentowym, ochronie rynku pracy, oraz elastyczności deweloperów na rynku nieruchomości mamy nadal dużą aktywność.

Jednakże wysokie ceny gruntów, przedłużające się ze względu na pandemię procedury administracyjne, podwyżki cen materiałów budowlanych oraz zaostrzone od 2021 roku normy energetyczne (dotyczące izolacji ścian i dachu) mogą spowodować znaczny wzrost en dla wszystkich rozpoczynających budowę.

Jeśli chcesz więc kupić dom, czy mieszkanie w tym roku, upewnij się, że jesteś już przygotowany. Uzyskaj wstępną zgodę na kredyt hipoteczny i uczciwie przyjrzyj się swoim finansom, a także swojemu życiu. Prawdopodobnie nie będziesz mieć zbyt wiele czasu na wahanie lub dłuższą autorefleksję. 

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Od czego zależy cena instalacji fotowoltaicznej?

W ostatnich latach coraz większą popularnością cieszą się instalacje fotowoltaiczne. Nic w tym dziwnego. Świadomość polskiego konsumenta rośnie! Wraz ze wzrostem popularności ceny stają się bardziej przystępne. Możemy też liczyć na dofinansowania od państwa. Od czego zależy ostateczna cena instalacji fotowoltaicznej?

Kalkulator

Jeśli interesuje cię cena instalacji fotowoltaicznej, najprościej skorzystać z kalkulatora dostępnego w sieci za darmo. Obliczy on nie tylko spodziewany koszt instalacji, ale także okres zwrotu i oszczędność na przestrzeni lat. Jeśli chcesz znać dokładną cenę umów się na konsultację z doradcą. Wiele firm oferuje ją za darmo i jest ona niezobowiązująca.

Koszt modułów 

Moduły fotowoltaiczne są podstawowym elementem instalacji. Przede wszystkim od ich ilości i rodzaju materiału z jakiego są wykonane będzie zależeć koszt całej instalacji. To nawet 40 - 50% kosztów. Warto dokładnie obliczyć jakie jest nasze zapotrzebowanie, aby wykorzystać potencjał instalacji oraz aby nie zdarzyło się, że postawiona instalacja nie wystarcza naszemu gospodarstwu domowemu. 

Koszt falownika

Jego zadaniem jest zamiana prądu stałego w zmienny oraz badanie efektywności poprzez analizę statyczną. Większość producentów oferuje nam oprogramowanie, dzięki któremu będziemy mogli sami na bieżąco monitorować efektywność pracy instalacji fotowoltaicznej oraz jakie przynosi nam oszczędności. To około 25% kosztów. 

Wybór między instalacją off-grid a on-grid

Co się kryje za tymi nazwami? Off-grid to instalacja, która dzięki zamontowaniu dodatkowych akumulatorów ma możliwość magazynowania wyprodukowanej energii. Jest droższa i bardziej skomplikowana. Instalacja on-grid zakłada sprzedaż nadwyżek energii do sieci. Jest zdecydowanie tańsza. Więcej informacji o wadach i zaletach off-grid i on-grid w tym artykule: https://sunergo.pl/blog/instalacja-fotowoltaiczna-off-grid-czy-on-grid/. 

Koszt montażu

Na cenę będzie miał wpływ koszt montażu. Warto wybrać firmę, która zrobi to w sposób profesjonalny i nie będziemy musieli dopłacać dodatkowo za naprawy, które przy złym zamocowaniu, będą występować znacznie częściej. 

Nasz dach

Kolejnym czynnikiem, który wpływa na koszt instalacji jest rodzaj naszego dachu. Od tego będzie zależało jaką konstrukcję wsporczą będziemy musieli wybrać. Nie ma sensu montować instalacji na dach, który wymaga renowacji. Od tego czy jakieś naprawy będą konieczne również zależy ostateczny koszt.

Dotacje państwowe

Na cenę instalacji fotowoltaicznej wpływają na pewno dofinansowania, które coraz łatwiej zdobyć. Największą popularnością cieszy się program bezzwrotnej dotacji od rządu: ,,Mój prąd”. Pozwala on na zmniejszenie kosztów nawet o 5 tys. złotych. Warto dodatkowo sprawdzić czy twoja gmina lub miasto przygotowało specjalne projekty dla swoich mieszkańców, być może uda się obniżyć koszty jeszcze bardziej. Obliczając cenę warto wziąć pod uwagę, że niezależnie od tego czy skorzystamy z jakiegoś programu wsparcia od państwa czy zainwestujemy w fotowoltaikę sami, możemy skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej i część kosztów odpisać z podatku (a to kwota nawet do 53 000 zł a przy małżonkach 106 000).

Montaż instalacji fotowoltaicznej wydaje się być dużym wydatkiem. Jest to jednak inwestycja, która szybko się zwraca. Jeśli tak duży jednorazowy wydatek cię przerasta, pomyśl o niskoprocentowym kredycie. Wiele banków przygotowało specjalne oferty, które jako inwestycje w ochronę środowiska traktowane są priorytetowo i mają naprawdę świetne warunki! 

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Wylewki maszynowe z mixokreta

Jeśli jesteś na etapie budowania domu, to w niedługim czasie będziesz musiał zastanowić się nad rodzajem wylewki.

Czym jest wylewka? 

Wylewka podłogowa to warstwa dociążająca i kryjąca, pod którą zlokalizowane są przewody kanalizacyjne, grzewcze oraz cała instalacja wodna. Wylewka jest swoistym podkładem, na który położona zostanie posadzka. Ważne jest, aby ekipa wykonująca była sprawdzona i korzystała z dobrej jakości materiałów, dzięki temu inwestor będzie miał pewność, że wylewka będzie trwała, solidnie wykonana oraz nie będzie pękać. Warto zainteresować się nowoczesnymi technologiami w budownictwie, taką właśnie są wylewki z miksokreta.

Miksokret jest maszyną mieszająco-pompującą. Posiada zbiornik, do którego pracownik wsypuje wodę, piasek i cement. Po zmieszaniu składników przez maszynę powstaje mieszanka betonowa, która będzie wylewką. Miksokret posiada silnik trzy lub czterocylidrowy, który jest połączony z bębnem mieszającym poprzez wał korbowy, który napędza łopatki mieszające wylewkę. Pod pokrywą bokiem silnika umiejscowiona jest sprężarka powietrza, która poprzez rozgrzany olej spręża powietrze, dzięki czemu mieszanka betonowa dostaje się węża, który zakończony jest podajnikiem. Tym sposobem pracownik wylewa mieszankę na podłoże domu tworząc wylewkę. Następnie pracownicy rozgarniają masę, wyrównują ją oraz zacierają. Dzięki temu wylewka betonowa będzie równa i gładka.

Profesjonalnie wykonana wylewka z miksokreta posiada wiele zalet. Taki podkład położony w domu jest elastyczny. Dzięki temu właściciel może wybrać dowolne ogrzewanie podłogowe, a wylewka nie będzie pękała ani puchła. Wykonuje się ją szybko i sprawnie, do wnętrza domu nie wprowadza się dużych ilości wody, dzięki czemu wnętrze nie będzie wilgotne. Maszynowa wylewka ma także doskonałe właściwości izolacyjne. Kolejną zaletą jest szybkie wysychanie wylewki, dzięki czemu dalsze prace budowlane mogą być sprawnie przeprowadzane. Wadą wylewki z miksokreta jest jej ciężar. Nie poleca się jej stosowania przy stropach drewnianych. Warto wtedy położyć wylewkę lekką, czyli anhydrytową.

Wykonywanie wylewek betonowych z użyciem miksokreta jest bardzo popularne. Jeśli jesteś zainteresowany takim rodzajem pracy z pewnością znajdziesz ogłoszenia w sieci. Warto pamiętać, aby wybierać sprawdzoną ekipę, aby wylewka była trwała i solidnie wykonana.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Ocieplenie pianą poliuretanową - Jak wybrać odpowiednią firmę?

W gąszczu różnych ofert dotyczacych ocieplenia budynku bardzo łatwo się zgubić. Na co więc warto zwrócić uwagę przy wyborze firmy izolacyjnej dla domu lub firmy?

Po dekadach dominacji styropianu i wełny mineralnej, inwestorzy zaczęli szukać ciekawszych alternatyw i... piana poliuretanowa spełniła wszelkie ich wymagania. Jak wobec tego wybrać odpowiednią firmę, która wykona skuteczne i pewne ocieplenie budynku na lata?

źródło: https://izolacjapianka.pl

Zacznijmy krótko od tego czym właściwie jest piana poliuretanowa i skąd wzięło się jej zastosowanie w budownictwie!

Wokół pianki poliuretanowej narosło wiele mitów, postarajmy się obalić ten dotyczący jej początków. Nie jest to produkt nowy – wynalazek ostatnich dziesięcioleci. Niemiecki chemik Otto Bayer poszukując alternatywy dla opon gumowych wynalazł go w 1937.

Zastosowanie w budownictwie rozpoczęto od izolacji dachów płaskich dużych obiektów, oraz w przemyśle rafineryjnym.

Istotny wzrost zastosowania tego rozwiązania w budownictwie mieszkaniowym przypada na kryzys energetyczny wywołany wojną Jom Kipur z 1973 ( wstrzymanie handlu ropą naftową z krajami popierającymi Izrael). Baryłka podrożała o 600 %, a więc koszty energii gigantycznie wzrosły.

Większość branż w tym budownictwo coraz usilniej poszukiwało rozwiązań do ograniczania strat energii. Mimo ustania kryzysu rozwiązanie zadomowiło się na dobre. Do tego stopnia, że na terenie USA pianka PUR jest zalecanym rozwiązaniem termoizolacyjnym w budynkach użyteczności publicznej, oraz przedszkolach i żłobkach.

Powyższy zarys historyczny pozwolił nam zrozumieć nieco więcej na temat rozwoju piany poliuretanowej. Teraz przejdźmy do konkretów, które mogą zdecydować o tym jaki będzie Twój komfort życia oraz rachunki za prąd i ogrzewanie przez kolejne dekady!

źródło: https://izolacjapianka.pl

Na co zwrócić uwagę przy wyborze firmy zajmującej się izolacją pianą poliuretanową?

Opinie - pierwszy krok

Rozważając zatrudnienie danej ekipy warto zacząć od opinii dotychczasowych klientów. Sprawdź zarówno ilość, jak i jakość opinii. Jeżeli w internecie znajdziesz głównie kilkuwyrazowe opinie, które wzbudzają Twoje podejrzenia, to... lepiej unikat tego wykonawcy. Dlaczego? Ponieważ mogą to być kupione, nieprawdziwe referencje. Jest to skrajnie nieetyczne zachowanie, które powinno powodować zapalenie sie w Twojej głowie "czerwonej lampki".

Prawdziwe referencje klientów to prawdziwa kopalnia wiedzy na temat firmy. Jeżeli dotychczasowi klienci są zadowoleni z całego procesu realizacji oraz efektów, to nie masz powodów do obaw - możesz zaufać takiej firmie.

Zwróć również uwagę na daty wystawiania opinii. Jeżeli spływają one stopniowo od kilku lat, to nie ma powodów do obaw. Jeśli natomiast 100 opinii pojawiło się w ciągu tygodnia, a firma składa się z 2 osób, to możesz mieć uzasadnione obawy co do rzetelności tych opinii.

Gdzie szukać opinii? 

Najłatwiej zacząć od takich serwisów jak Facebook, Google oraz Oferteo.

Realizacje - dowody na profesjonalizm

Kolejnym istotnym elementem, na który warto zwrócić uwagę, to zdjęcia z realizacji. Poza samym sprawdzeniem estetyki praw, uzyskasz jeszcze jedną ważną informację - potwierdzenie doświadczenia. 

Jeżeli dana firma publikuje wiele zdjęć i filmów z realizacji, to po prostu oznacza, że mają oni wiele zleceń, co dodatkowo potwierdza wysoką jakość ich prac.

Ponadto, jeżeli specjaliści z danej firmy wykonują wiele różnych natrysków (izolacja poddasza, izolacja dachu, izolacja magazynów, izolacja fundamentów), to oznacza to, że o pianie poliuretanowej wiedzą bardzo dużo.

Natrysk piany na poddaszach wykonuje praktycznie każda firma z tej branży, natomiast np. izolację dachów płaskich tylko niektóre firmu. Dlaczego? Ponieważ izolacja dachów płaskich wymaga niesamowitej precyzji wykonania oraz wysokich umiejętności.

Certyfikaty

Ostatnią, ale również istotną kwestią są certyfikaty - najczęściej wystawiane przez producentów piany poliuretanowej, którzy prowadzą szkolenia oraz instruują na temat wykorzystania ich produktów. 

Poproś firmę wykonawczą o pokazanie takiego certyfikatu. Jeśli Ci go przedstawią, to uzyskasz dodatkowe potwierdznie ich umiejętności i z czystym sumieniem będziesz mógł ustalać termin wykonania izolacji Twojego budynku.

Jeżeli firma powiada dodatkowe wyróżnienia i dyplomy, to są to dodatkowe korzyści, które możesz wziąć pod uwagę przy wyborze wykonawcy.

Podsumowanie

źródło: https://izolacjapianka.pl

W tym artykule poznałeś 3 najważniejsze kwestie, na które należy zwrócić uwagę przed rozpoczęciem współpracy z firmą zajmującą się izolację z wykorzystaniem piany poliuretanowej.

Mam nadzieję, że dzięki wiedzy zawartej powyżej unikniesz niechcianych sytuacji, a Twój budynek będzie odpowiednio zaizolowany na długie lata!

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Nowoczesne domy parterowe do 120 m2 – marzenia w nowoczesnym stylu

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Na co zwrócić uwagę, aby marzenie nie okazało się pasmem nieprzewidzianych kosztów?

Pomysł z gruntu dobry

Budowa domu zaczyna się od przygotowania terenu. To sprawa jasna. Jednak znaczna część osób planujących budowę nie dysponuje gruntem. Musi go dopiero nabyć. Intuicja podpowiada, że tylko lokalizacja odgrywa istotną rolę, a także czy działka pozwala uzyskać pozwolenie na budowę i przyłączenie mediów. Okazuje się, że działki mogą skrywać niespodzianki dla niczego nie spodziewających się nabywców. Jakość gruntu może mieć wpływ na stabilność fundamentów, a to na żywotność konstrukcji. Prawdopodobnie nikt z nas, nie chciałby odkryć pęknięć na ścianach w pierwszym roku użytkowania nowego domu. Aby temu zapobiec, można wykonać badania geotermalne, które określą, w którym miejscu fundament będzie najbardziej stabilny. Owszem, generuje to dodatkowy koszt, ale być może pozwoli uniknąć dużo poważniejszych kosztów w przyszłości. Tę decyzję każdy powinien przekalkulować na własną rękę.

Dobry projekt kluczem do oszczędności

Budując dom, chcemy jak najlepiej wykorzystać środki finansowe, ponieważ jest to spora inwestycja, której konsekwencje sięgają daleko w przyszłość. Proces optymalnego zarządzania zasobami zaczyna się już na poziomie projektu. Obecnie popularnością cieszą się nowoczesne domy parterowe do 120 m2. Domy parterowe mają tę cechę, że całe życie w domu odbywa się na jednym poziomie i przestrzeń domu stanowi niemal integralną część z ogrodem, który otacza dom. Ten trend w architekturze ma zarówno swoich wielbicieli, jak i przeciwników. Kwestia gustu. Tak czy inaczej, dom parterowy ma te szczególną cechę, że ogniskuje życie domowników na jednym poziomie, co daje dużo pretekstów do wspólnych interakcji. Być może mało kto bierze to pod uwagę, ale przestrzeń życiowa, w której spędzamy długie lata z najbliższymi, może mieć istotny wpływ na kształtowanie się naszych relacji. Pamiętajmy o tym i wybierajmy tak, jak czujemy najlepiej.

Nowoczesne domy parterowe do 120 m² - jedna idea, wiele realizacji

Obecnie na rynku projektowym możemy znaleźć bardzo wiele różnorodnych projektów, które na swój unikatowy sposób interpretują idee domu parterowego. Rozmaite układy pomieszczeń dają różne odczucia związane z użytkowaniem domu. Do zakupionego projektu zazwyczaj otrzymuje się też wstępny kosztorys, także można już na wczesnym etapie w miarę rzetelnie oszacować koszty. Spośród różnych projektów, dostępnych w ofertach biur projektowych nowoczesne domy parterowe do 120m2 cieszą się szczególnym uznaniem. Prawdopodobnie jest to optymalny metraż w stosunku do ceny eksploatacji budynku, a także samej jego budowy.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.