Dom, domy, budowa domu

czwartek, 30 października 2014

Remont a przebudowa

Autor: Martyna Wasiak

Planujesz wykonanie prac remontowych? Sprawdź, do jakiej grupy robót kwalifikują się planowane przez Ciebie prace. Niektóre z nich wymagają zgłoszenia, niektóre zaś pozwolenia na przeprowadzenie.

Warto w celu rozwiązania nieścisłości sięgnąć do przepisów Prawa Budowlanego. Wskazują one, że remont mieszkania to rekonstrukcja stanu pierwotnego, którą można wykonywać przy użyciu tych samych bądź innych materiałów budowlanych niż te użyte za pierwszym razem. Wymiana instalacji elektrycznej czy grzewczej wciąż kwalifikują się do prac remontowych.

Remont budynku wymaga zgłoszenia. Jeśli zaś budynek jest zabytkiem lub posiada tego typu elementy to należy ubiegać się o pozwolenie na przeprowadzenie prac remontowych. Nie możemy jednak sami ich wykonywać. Potrzebna będzie osoba przeszkolona do tego typu prac.

Remont mieszkania nie wpływa na parametry techniczne bądź użytkowe danego obiektu w przeciwieństwie do tak zwanej przebudowy. Jest nią na przykład montaż lukarny, powiększenie otworów stolarki okiennej bądź drzwiowej czy też modyfikacje związane z konstrukcją dachu. Na tego typu prace musimy uzyskać zgodę. Rozbudowa budynku, czyli wszelkie zmiany charakterystycznych parametrów, takich jak: kubatura budynku, liczba kondygnacji czy zmiany powierzchni zabudowy bezwzględnie wymagają ubiegania się o pozwolenie.

Istnieje duża grupa prac, które można przeprowadzić bez informowania kogokolwiek. Należą do niej: montaż instalacji alarmowej, telefonicznej, zagospodarowanie terenu, remont łazienki, kuchni czy też zwykłe malowanie pomieszczeń wewnątrz.

Zgłoszenia należy dokonać w starostwie miesiąc czasu przed planowanym rozpoczęciem przedsięwzięcia. Dokument powinien zawierać informacje dotyczące specyfikacji robót i dokładnych terminów. Istotny jest także sposób wykonania. W ciągu miesiąca organ może sprzeciwić się decyzji, jeśli zaś nie stanie się tak, to możemy zaczynać remont. Mamy na to dwa lata. Sprzeciw często wnoszony jest w sytuacji, gdy prace kwalifikują się do ubiegania się o pozwolenie, natomiast w tym przypadku dokonano zgłoszenia.

O pozwolenie także musimy starać się w starostwie. Dowiemy się stamtąd, jakie dokumenty należy dołączyć do składanego wniosku, a często jest ich stosunkowo dużo do wypełnienia. Na decyzję będziemy możemy czekać nawet dwa miesiące, natomiast po wydaniu zgody mamy trzy lata na przeprowadzenie prac. Zakończenie tego typu prac również wymaga zgłoszenia.

Oferteo.pl - Otrzymaj Oferty Firm Za Darmo!

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Sztuka kamieniarska

Sztuka kamieniarska.

Autor: Łukasz lakilook

Wykańczając mieszkanie lub dom każdy spotyka się z wyborem odpowiednich i estetycznych materiałów i zdobień. Na ryku znaleźć można szereg rozwiązań.

Współcześnie kamieniarz to mistrz, który wyrabia nie tylko nagrobki granitowe. Obecne trendy narzuciły wymyślne formy i wzory blatów granitowych, blatów kuchennych oraz parapetów granitowych wykorzystywanych przy urządzaniu naszych mieszkań. Kamień granitowy wykorzystywany jest z powodzeniem do produkcji kominków, a formy jakie przy tym powstają upiększą każde wnętrze.

Trudną sztukę o której mowa wykonują od pokoleń kamieniarze z zagłębia kamieniarskiego. Z materiałów wydobywanych z licznych kopalń zlokalizowanych na Wzgórzach Strzegomskich wykonuje się różnorodne produkty. Gotowe produkty transportowane są do różnych zakątków świata, urzekając swym wyglądem i ciesząc oko nabywców.

W ciągu kilku ostatnich lat ogromną popularność uzyskały granitowe wykończenia elewacji budynków, granitowe okładziny ścienne w łazienkach, ciągach komunikacyjnych, czy też płyty podłogowe na bazie kamienia naturalnego. Są to ładne, proste w utrzymaniu elementy wykończeniowe, które jednocześnie nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat i charakter. Wykańczając wnętrza mieszkań i domów warto zastanowić się nad zamontowaniem blatów z kamienia naturalnego. Za ich wyborem przemawia przede wszystkim łatwość utrzymania pod względem higienicznym, a także walory estetyczne. Kamieniarstwo ma także swój udział w ogrodnictwie. Chodzi tu nie tylko o układnie ładnych ścieżek z kamienia czy skalniaków ale, o różnego rodzaju elementy architektoniczne poczynając od ławek ogrodowych a kończąc na kamiennych zdobieniach, fontannach czy też tarasach.

L.D.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Aby przymocować do ściany ciężki przedmiot należy wiedzieć, że…

Autor: Tomasz Galicki

Mocowanie ciężkich przedmiotów do ściany nie jest wcale takim banalnym zadaniem, jak mogłoby się tu wydawać. Aby nagle drogi, ciężki telewizor nie spadł nam ze ściany, należy dobrze go przymocować. Dobrze, to znaczy jak? Na co należy zwrócić szczególną uwagę?

Po pierwsze, należy wybrać odpowiednie kołki. Ich „odpowiedniość” zależna będzie od rodzaju podłoża, do którego chcemy cokolwiek przymocować. Bierzemy więc pod uwagę grubość ściany, jak i materiał, z którego została wykonana. Te cechy decydować będą również o wyborze odpowiedniego wiertła. Jeżeli mamy do czynienia z twardą ścianą, konieczne będzie wykonanie wstępnych wwierceń o średnicy sześciu milimetrów.

Aby nie zniszczyć ściany i nie wywiercić zbyt dużego otworu, należy stosować jedynie wiercenie obrotowe. Rozmiar i rodzaj samych wkrętów (jakość, średnica, długość), powinniśmy dobrać uwzględniając uwagi producenta. Należy tu również wziąć pod uwagę grubość przedmiotu, który chcemy przymocować do ściany i długość kołków.

Otwory wywiercamy na głębokość kilka milimetrów większą niż wymagana długość zakotwiczenia. Po wywierceniu otwór należy oczyścić z pyłu i innych pozostałości.

Do ścianach wykonanych z twardych pustaków, najlepiej zastosować rozporowe kołki deformujące się i metryczne śruby, ewentualnie utwardzane wkręty. Wywiercamy otwór o średnicy dziesięciu milimetrów. Najlepiej jednak rozłożyć tę czynność na dwa etapy. Najpierw wiercenie wstępne, czyli otwór o średnicy sześciu milimetrów, a dopiero później wiercenie właściwe (nie należy stosować tu wiertarki z nakładką udarową). W przygotowany i oczyszczony otwór, za pomocą młotka, wbijamy kołek. Teraz przekładamy wkręt lub śrubę przez otwór i dokręcamy, aby nastąpił rozpór.

Do pełnych, twardych materiałów, takich jak beton, cegła, płyta stropowa, czy kamień, stosuje się kołki rozporowe zakotwione i śruby metryczne. Wszystkie konieczne do wykonania czynności wyglądają tu tak samo, jak te opisane wcześniej. Wywiercamy otwór, wbijamy kołek i przekładamy śrubę.

Ciężkie przedmioty, które dodatkowo będą się poruszały, przykładowo bramy garażowe, stojaki, markizy, wymagają specjalnych, utwardzanych chemicznie kołków, które zwiększą wytrzymałość mocowania i odpowiednio podtrzymają element.

Podczas prac uwzględnijmy wszystkie wspomniane wcześniej parametry, nie zapominając o staranności. Tylko wówczas będziemy mogli być pewni, że ciężkie przedmioty, nawet te narażone na działanie sił dynamicznych, nie spadną, nie uszkodzą się, ani ściany czy innych przedmiotów. To niezwykle ważne również z uwagi na bezpieczeństwo domowników.

Stylowe bramy garażowe

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Komu zlecić remont mieszkania?

Autor: Martyna Wasiak

Pytanie z pozoru wydaje się oczywiste – ekipie remontowej lub osobie, która się na tym po prostu zna. Jednak nie rzadko okazuje się, że zaproszona do prac brygada lub „fachowiec” okazują się nieprofesjonalni i nieudolni.

Kafelki zostają źle wymierzone, materiały budowlane nieodpowiednio dobrane, okna nieprecyzyjnie wstawione albo mostki cieplne wytworzone przy niepoprawnym układaniu docieplenia.

Jak ustrzec się przed tego typu sytuacjami? Podejmując świadome wybory. Oznacza to, że musimy posiadać minimalną wiedzę na temat prac remontowych oraz zasad ich wykonywania, zanim zdecydujemy się je przeprowadzać lub zatrudniać kompetentne osoby. Podstawową wiedzę możemy czerpać z Internetu – firmowych stron budowlanych oraz poprzez specjalistyczne fora i portale, których głównym motywem są zlecenia remontowe.

Co prawda początkujący użytkownicy Internetu nie będą tak biegli w wyszukiwaniu i selekcjonowaniu informacji, jednak czas i praktyka doprowadzą ich do bezproblemowego oddzielania dobrych od słabych merytorycznie tekstów. W celu znalezienia powiązanych z tematem stron internetowych poleca się wpisywać do wyszukiwarki odpowiednie frazy wraz z interesującym nas miastem.

Gdy nasza wiedza na ten temat będzie wystarczająca i jednocześnie będziemy orientować się już w zmianach, jakie będą dokonywane w naszym domu, możemy zabrać się za szukanie odpowiednich osób wykonujących zlecenia budowlane. Mamy kilka sposobów do wyboru. Pierwszym z nich jest skorzystanie z polecenia znajomych. Często wydaje nam się to dobrą opcją z tego względu, że ufamy w gust i kompetencje swoich przyjaciół. Poza tym mamy możliwość oglądnięcia gotowego „dzieła”. Należy jednak pamiętać, że każde mieszkanie inaczej się remontuje. Jedne są proste i łatwe do wdrażania modernizacji, inne zaś posiadają krzywe ściany, nierówne powierzchnie lub inne niespodzianki. Nigdy nie mamy pewności, czy polecany fachowiec poradzi sobie w innych warunkach.

To spostrzeżenie otwiera nam drogę do skorzystania z innych metod poszukiwania specjalisty od remontów, chociażby takich jak selekcja przez Internet. Mimo wstępnego strachu, jaki pojawia się wobec wyobrażenia o setkach ekip budowlanych reklamujących się w internetowych środkach przekazu, istnieje sposób, aby to obejść i zwiększyć kilkukrotnie swoje szanse na wybór genialnego artysty od remontów. Tym sposobem jest skorzystanie z usług nowoczesnych portali pośredniczących w transakcjach na linii zlecający-dostawca bądź wykonawca. Funkcjonalność portalów tego rodzaju pozwala na złożenie zapytania ofertowego i sprecyzowanie swoich potrzeb. W odpowiedzi dostajemy dostosowane oferty od firm z naszego regionu. Może się okazać z czasem, że jest to jedyny i najlepszy sposób na pomyślne załatwienie sprawy.

Oferteo.pl - Otrzymaj oferty firm za darmo!

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

sobota, 28 czerwca 2014

Malowanie i gruntowanie ścian zewnętrznych

Autor: Tomasz Galicki

Pierwsze i najważniejsze to odpowiednie przygotowanie powierzchni, którą zamierzamy pomalować. Należy upewnić się, że ściana jest czysta i sucha, że nie ma na niej śladu grzybów, pleśni czy porostów.

Przez samym malowaniem, gdy ściana jest już czysta, należy rozprowadzić specjalny impregnat, który zapobiegnie rozwojowi wspomnianych wcześniej, nieestetycznych zanieczyszczeń.

Jeżeli podłoże nie było wcześniej malowane, jest bardzo chłonne lub też dopiero co ściągnięto z niego stara warstwę farby, konieczne będzie jego zagruntowanie. Czynność tę wykonać można za pomocą wygodnego wałka, jednak o wiele bardziej efektywne będzie naniesienie gruntu za pomocą szerokiego pędzla, tak zwanego ławkowca.

Z dostępnych rodzajów gruntu wybrać możemy ten rozpuszczalnikowy, który wytwarzany jest na bazie żywicy. On najlepiej sprawdzi się jako podkład pod farbę wodorozcieńczalną. Nie należy stosować jednak odwrotnego sposobu, czyli... nie nakładamy wodorozcieńczalnego gruntu pod rozpuszczalnikowe farby.

Szczegółowe informacje na temat dostępnych produktów do malowania elewacji, odnaleźć można na stronach producentów lub forach budowlanych.

Jeżeli malujemy powierzchnie znajdujące się na zewnątrz, należy pamiętać o tym, iż prace te należy przeprowadzić w sprzyjających warunkach pogodowych. Zdecydowanie odradza się malowania, gdy na zewnątrz panują wilgotne i wietrzne warunki. Najlepiej, gdy elewacja zdąży wyschnąć przed tym, jak spadnie pierwszy deszcz. Wilgotność powietrza podczas malowania nie powinna przekraczać 75% (możemy to sprawdzić za pomocą higrometru). Malowanie w pełnym słońcu również nie jest wskazane. Najlepiej gdy temperatura nie jest niższa niż 5°C i wyższa niż 35°C.

Jeżeli elewacja, którą zamierzamy pomalować, nie należy do nowych, konieczne będzie skontrolowanie jej stanu. Jeżeli zaobserwujemy pęknięcia czy warstwy łuszczące się, należy je usunąć. Fragmenty zniszczone wymagać więc będą zaszpachlowania, wyrównania i zagruntowania.

Przygotowując materiały do malowania czy gruntowania, należy zadbać o to, aby grunt czy farba właśnie, były dokładnie wymieszane, tak aby nie było w nich żadnych grudek.

Malowanie rozpoczynamy zawsze od góry ściany, przechodząc do coraz niższych partii. Aby na ścianie nie pojawiły się widoczne ślady rozpoczynania malowania, nie należy przerywać pracy, przez zamalowaniem całej ściany. Elementy takie, jak ramy okienne, okiennice itp. malujemy dopiero wówczas gdy cała elewacja będzie już gotowa.

Jeżeli nie malujemy elewacji farba kryjącą, a zależy nam jedynie na tym, aby utrwalić i zabezpieczyć naturalny wygląd elewacji, używamy do tego celu bezbarwnych impregnatów do fasad. Ten sam produkt stosować można również do zabezpieczenia warstwy farby na elewacji przez wilgocią.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.