Dom, domy, budowa domu

środa, 3 lutego 2016

Jak należy konserwować płaskie dachy?

Autor: Artykuły Specjalne

Dach jako najwyższa część budynku, narażony jest na szereg niekorzystnych działań atmosferycznych. Sprawia to, że elementy, z których jest zbudowany mogą ulegać przyśpieszonemu niszczeniu. Niezbędna zatem jest ich systematyczna konserwacja.

Problem niszczejącego dachu, to często wyzwanie. Tyczy się to głównie tych dachów związanych ze starszym budownictwem. Obecnie najpopularniejszą formą pokryć są wszechobecne dachówki. Nie ma w tym nic zaskakującego, bowiem przemawia za nimi trwałość, a także przystępna cena. Nawet w przypadku, gdy zaczynają powoli się sypać, ich renowacja czy ewentualna wymiana nie wymaga tyle wysiłku, co ma miejsce w przypadku pokryć z papy. Cały proces konserwacji dachówek sprowadza się do mycia ich ciepłą wodą i detergentami , natomiast dachówki cementowe można pomalować specjalnymi farbami dostępnymi już na rynku. Nawet w przypadku, gdy będzie konieczna wymiana zniszczonej dachówki wystarczy jedynie pozbyć się tej niezdatnej do dalszego użytkowania, co jest procesem mało inwazyjnym dla reszty dachu.

Inaczej sprawa się ma w przypadku pokryć dachowych z papy. Będzie on zresztą dotyczył większości dachów, gdyż od lat 70-tych w Polsce to właśnie papa cieszyła się estymą, będąc uznawaną za najlepszy materiał do tego typu prac. Niestety przy wszystkich zaletach przetworzonej asfaltowej masy do pokryć budynkowych, miała ona jedną zasadniczą wadę, a mianowicie szybko niszczała. Na źle położonej papie, już kilkanaście miesięcy po montażu dachu, mogły pojawić się pierwsze pęknięcia lub pęcherze- ostrzegają specjaliści z top-dach.com.pl. Za pojawianie się rys na dachach odpowiadają promienie UV. Słońce przyczynia się do odparowywania asfaltu z masy bitumicznej, co z kolei prowadzi do tworzenia się spękań, co nie dotyczy obecnie produkowanych pap na bazie SBS-u pod warunkiem stosowania odpowiedniej technologii . Aby przedłużyć żywotność papy, konieczna jest jego regularna konserwacja.

Przystępując do konserwacji starego pokrycia dachowego, należy jednak pamiętać o podstawowych warunkach. Po pierwsze ostatnia warstwa papy musi być w stanie nadającym się do konserwacji co najlepiej może ocenić fachowiec odpowiednio do tego wyszkolony. Po drugie papy wszystkich warstw powinny być związane ze sobą i z podłożem. I po trzecie pokrycie nie powinno być nadwerężone zbyt częstymi naprawami.

Do konserwacji dachów potrzeba jest kilku specjalistycznych narzędzi. Fachowcy z top-dach.com.pl wymieniają, że do konserwacji hydroizolacji dachu stosuje się preparaty na bazie rozpuszczalników lub wody oraz posypkę mineralną. W przypadku ochrony dachu przed promieniowaniem UV, poleca się stosowanie powłoki aluminiowe. Nic nie zastąpi również czyszczenia i regularnych przeglądów.

Czasem jednak nie obejdzie się bez wymiany papy lub jej elementów. Dotyczy to głównie tzw purchli. W celu ich likwidacji, należy je przeciąć i pozostawić na kilka godzin do wyschnięcia. Następnie, po usunięciu nadmiaru rozciągniętej papy, należy zakleić dziurę przygrzewając kawałek papy termozgrzewalnej. W ten sposób zabezpieczone i zakonserwowane podłoże dachowe powinno wytrzymać przez kolejnych kilka lat.

Praktyczna i dobra wiedza w sieci - Artelis.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Mieszkanie na strychu, czyli adaptacja poddasza

Autor: Małgorzata Walcek

Adaptacja poddasza jest dla wielu osób doskonałym rozwiązaniem na powiększenie powierzchni swojego mieszkania czy możliwością na ciekawe i nowoczesne mieszkanie znajdujące się na strychu.

Aby jednak móc rozpocząć prace remontowe w pierwszej kolejności należy dowiedzieć się, jakie formalności należy spełnić oraz wiedzieć, jakie prace budowlane czy remontowe są niezbędne.
Pracę nad adaptacją poddasza mogą przebiegać od momentu, w którym właściciel uzyska zgodę na zmianę sposobu użytkowania pomieszczeń. W przypadku kiedy podczas prac remontowych nie zostanie naruszona konstrukcja budynku, nie potrzebne jest pozwolenie budowlane. Jeżeli natomiast właściciele zdecyduje się na przebudowę poddasza, musi sporządzić projekt, a następnie złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.

Po otrzymaniu niezbędnych dokumentów można przystąpić do prac, dzięki którym będzie można zamieszkać na zaadaptowanym poddaszu. W pierwszej kolejności należy określić wysokość pomieszczenia głównego lub wszystkich pomieszczeń, jeżeli na poddaszu znajduje się ich więcej. Średnia wysokość poddasza powinna wynosić około 200 cm. Należy pamiętać, że wysokość, która jest niższa niż 190 cm nie jest zaliczana do danego pomieszczenia.

Przy adaptacji mieszkania niezbędna jest również konsultacja z konstruktorem. Określi on bowiem, że strop, który znajduje się na poddaszu jest odpowiedni do tego, aby utrzymać zmiany, które pojawią się w konstrukcji poddasza. Jeżeli strop znajdujący się na strychu jest drewniany, trzeba będzie go umocnić. Prac tych nie trzeba będzie przeprowadzać, jeżeli strop jest żelbetowy lub ceramiczny.

Decydując się na remont mieszkania na poddaszu należy sprawdzić również dach. Nie tylko jego konstrukcję, ale również ocieplenie. Jeżeli należy je umocnić, najpierw należy zdecydować się na izolację przeciwwilgociową, a następnie przystąpić do ocieplenia dachu. Można tego dokonać z pomocą płyt z wełny mineralnej lub z wełny szklanej. Ocieplenie powinno być wykonane starannie, szczególnie w miejsca, gdzie jest możliwa utrata ciepła, czyli w pobliżu komina, czy okien.

Podsumowując, prace przy adaptacji poddasza powinny wykonywane być w kolejności, od wykonania kanałów wentylacyjnych, wyrównanie stropu i ułożenie izolacji po wykonania ścian działowych, sufitu, a także ułożenie dodatkowego ocieplenia, położenie podłóg czy drobne prace wykończeniowe. Jeżeli właściciele poddasza nie znają się na budownictwie, warto wynająć do tego ekipę remontową, która ma doświadczenie w tego typu pracach. Mieszkania, w których znajduje się duża ilość skosów są bardziej wymagające, a do ich remontu warto używać mocniejszych materiałów, które sprawdzą się na wiele kolejnych lat.

Kiedy właściciel zdecyduje się na adaptację poddasza w większości, przy wykończeniu wnętrza, będzie pracował na płytach gipsowo-kartonowych. Należy zatem zwrócić uwagę nie tylko na konstrukcję, na której płyty zostaną zamontowane, ale również na elementy wykończeniowe i środki, które będą używane. Masy gipsowe, które będą pokrywać płyty powinny być dostosowane do podłoża. Tańsza gładź szpachlowa może spowodować w przyszłości pękanie na stykach, co głównie zaburzy efekt wizualny.

O ciekawych sposobach na adaptację mieszkania na poddaszu oraz niezbędnych praca, jakie należy wykonać, można przeczytać na portalu budpartneprzy gdzie znajduje się wiele przydatnych informacji z zakresu budownictwa.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Budowa domu w pigułce

Autor: Marcin Jaworski

Budowa domu to dla wielu osób bardzo stresujący czas. Jednak chęć posiadania własnej nieruchomości jest większa, dlatego wiele osób decyduje się na rozpoczęcie budowy.Tym samym przyspiesza wyczekiwany moment, zamieszkania we własnym domu.Samo wybranie odpowiedniej działki nie jest jednak jedyną rzeczą, o której należy pamiętać.

W jakich etapach zatem przebiega budowa domu i o czym nie można zapomnieć?

Pierwszym krokiem jaki należy poczynić przy planach budowy domu jest wybranie odpowiedniej działki. Zanim jednak dokona się tego wyboru należy dokładnie zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jest to ważna kwestia, głównie ze względu na fakt, iż za jej pośrednictwem można poznać okolicę, dopuszczalną wielkość zabudowy, a także wygląd elementów nieruchomości. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dostępny jest w Urzędzie Gminy i tam też należy udać się w celu zebrania potrzebnych informacji. Warto pamiętać, że w sytuacji kiedy wybrana przez nas działka nie posiada MPZP należy wystąpić o wydanie dokumentu, który indywidualnie będzie przedstawiał warunki zabudowy.

Po zakupie odpowiedniej działki należy przejść do wyboru odpowiedniego projektu. Można to zrobić na dwa sposoby. Jednym z nich jest zamówienie go u architekta. W ten sposób osoba zainteresowana projektem może konsultować projekt w trakcie jego realizacji, a tym samym w przyszłości mieszkać w domu, o jakim marzyła. Większa ilość osób korzysta z projektów powtarzalnych, czyli projektów gotowych, które są dostępne w wielu pracowniach lub bazach. Projekt powtarzalny jest zazwyczaj projektem tańszym, nie oznacza to jednak, że jest to projekt gorszy i nie będzie odpowiadał właścicielowi. Projektów gotowych jest obecnie bardzo duża ilość, dlatego można je dostosować do własnych upodobań. Należy jednak pamiętać, że projekt ten powinien powstać na określonej co do wielkości działce. Oba projekty powinny być zgodne z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego.

Przy wyborze projektu, niezależnie z którego źródła, należy pamiętać również o zagospodarowaniu działki, na której powinno znaleźć się dokładne usytuowanie nie tylko domu, ale także dodatkowych elementów takich jak szambo, studnia czy drogi dojazdowe.

Kolejnym krokiem budowy domu jest zapewnienie wszystkich niezbędnych dokumentów. Należy pamiętać przede wszystkim o odpowiednich dokumentach dotyczących przyłączy m.in. elektroenergetycznych. Aby móc rozpocząć budowę potrzebne jest pozwolenie na nią, wydawane przez starostwo. Do jego otrzymania niezbędne jest złożenie wcześniej wszystkich dokumentów m.in. wniosku o wydanie pozwolenia, projektu domu oraz planu zagospodarowania a także wszystkich dokumentów dotyczących przyłączenia mediów. Warto pamiętać, że decyzji należy spodziewać się w ciągu 65 dni od daty złożenia wniosku. Po 14 dniach od daty jej otrzymania decyzja ta uprawomocni się, a jeżeli będzie odmowna w ciągu takiej samej ilości dni można złożyć odwołanie.

Po tych krokach można przejść do budowy domu, aby jednak przebiegała ona pomyślnie należy zatrudnić osoby, które będą nadzorowały całą budowę. Taką osobą jest kierownik budowy, który będzie nadzorował pracę ekipy budowlanej, którą również należy wybrać. Firma wykonawcza powinna wykonać stan surowy domu lub być zatrudniona do całościowej budowy domu (czyli oddania go w formie „do zamieszkania”).

Więcej informacji o budowie domu oraz jego wykończeniu można znaleźć na stronie http://budpartnerzy.pl/, gdzie znajdują się wyczerpujące informacje na ten temat. Można znaleźć tam również zapisy z budowy domów w różnych rejonach Polski.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Jak odnowić starą podłogę?

Autor: Kacper Josiński

Osoby zamieszkujące nieremontowane mieszkania, bardzo często zastanawiają się w jaki sposób można odnowić podłogę, która się w nich znajduje. Sposobów na renowację lub zmianę podłóg jest wiele, jednak należy zastanowić się, jaki efekt chce się osiągnąć i jakie posiadamy fundusze, aby tego dokonać.

Najbardziej problematyczny parkiet

W wielu mieszkaniach nadal można zauważyć na podłodze pakiet. Był to najczęstszy materiał używany do wykończenia podłóg. Kiedy w mieszkaniu znajduje się pakiet można wykorzystać go na wiele sposobów. Pierwszym z nich jest odnowienie starego parkietu, tak aby odzyskał on dawny blask. Aby tego dokonać należy decydować się na cyklinowanie, które odświeży parkiet. Trzeba być jednak przygotowanym na długą pracę oraz bałagan, który powstanie przy odnawianiu starej podłogi w ten sposób. Na parkiecie można położyć panele i na ten sposób decyduje się największa liczba osób. Jednak aby móc położyć panele na parkiecie należy wcześniej ocenić jego stan. Jeżeli parkiet jest w dobrym stanie będzie można bez problemu położyć panele bez konieczności jego demontażu. Kiedy parkiet jest w złym stanie nie obędzie się bez zerwania go. Ocena stanu parkietu jest zatem niezbędna, aby rozpocząć kolejne prace. Dzięki temu będzie wiadomo czy nie będzie potrzeby skracania drzwi, czy innych prac, które będą niezbędne do tego, aby móc w późniejszym czasie bez problemu korzystać z pomieszczeń w sposób komfortowy. Najmniej kosztowną formą odnowienia starej podłogi jest położenie na niej wykładziny. Warto jednak pamiętać, że należy wcześniej przygotować do niej podłoże. Jeżeli parkiet jest niekompletny należy najpierw go naprawić i podkleić w miejscach gdzie występuje taka potrzeba.

Podłoga z kafli

Kafelki położone na podłodze są bardziej problematyczne. Bardzo szybko się ścierają, widać na nich wiele zarysować, a także ubytki. Dlatego ich odnowienie czy odświeżenie jest czasami bardzo trudne. Jeżeli właściciele mieszkania zdecydują się na pozostawienie kafli w takiej formie, w jakiej się one znajdują można je pomalować. Do tego celu należy użyć specjalnych farb, które pozwalają na odświeżenie kafelek. Można również zdecydować się na przyklejenie folii, która zmieni wygląd kafelek. Najbardziej efektownym sposobem jest położenie na zniszczone kafelki nowych. W tym celu jednak należy wynieść wszystkie meble znajdujące się w pomieszczeniu i przygotować się na podwyższenie czy podcięcie drzwi, ponieważ wysokość podłoża znacznie się zwiększy.

Podłoga wykonana z paneli

Podłoga wykonana z paneli to obecnie najczęściej spotykamy sposób na aranżację wnętrza. Panele podłogowe są wykonywane z różnego materiału, w różnych kolorach, a także są dostępne w różnym przedziale cenowym. Ich popularność zwiększa również łatwy sposób ich położenia. Co jednak zrobić w przypadku zniszczenia paneli? Podłoga bardzo szybko się rysuje, widać na niej uszczerbki czy zalania. Wtedy należy zdecydować się na odświeżenie podłogi z paneli. Najczęstszym sposobem jest wymiana paneli na nowe. Jeżeli wcześniejsze są w dobrym stanie i nie trzeba wymieniać poszczególnych desek, warto zdecydować się na ułożenie nowych paneli na nich. Zwiększy to izolację, a nie dołoży osobie podejmującej się większej pracy. Na panele podłogowe, które warto odnowić można również położyć wykładzinę lub dywan. Można również spróbować innych rozwiązań, np. produktów, które pozwolą ukryć zarysowania i tym samym odświeżą podłogę niskim kosztem.

Więcej o pracach remontowych można przeczytać na portalu http://budpartnerzy.pl gdzie znajdują się praktyczne porady i wskazówki, z których warto korzystać.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Bezpieczny dom - jakich materiałów budowlanych używać?

Autor: Henryk Frolena

Jakich materiałów budowlanych należy używać, aby dom był bezpieczny, ekologiczny? Zapoznaj się z poniższym artykułem i nie popełniaj już więcej błędów.

Gdy budujemy dom, chcemy, by był przyjazny dla jego mieszkańców oraz bezpieczny. Niektóre obecnie używane materiały mogą powodować alergie lub choroby, więc warto być rozważnym w trakcie zakupów. Oto kilka rad, jakie bezpieczne i tanie materiały budowlane wybrać do budowy i wykończenia domu.

Naturalne materiały

Zwykle za choroby i alergie w domu odpowiedzialne są sztuczne materiały. W składzie mają bowiem rozpuszczalniki, które mogą ulatniać się przez długi czas. W efekcie nasze śluzówki są podrażnione, a my odczuwamy wzmożone reakcje alergiczne lub często chorujemy.

Aby tego uniknąć, warto wybierać naturalne materiały budowlane. Jeśli dopiero budujemy dom albo urządzamy mieszkanie, nie będzie to trudne. W innym przypadku najlepszym rozwiązaniem jest gruntowny remont lub stopniowa wymiana sztucznych tworzyw.

Zdrowa podłoga

Materiały wykończenia podłóg, które warto zastosować, to drewno, sizal, korek, ceramika, kamień i linoleum. Zadbajmy o to, by nie były lakierowane lub farbowane - takie zabezpieczenie generuje szkodliwe związki w powietrzu. Jak zatem chronić podłogi? Wybierajmy równie skuteczny wosk i olej żywiczny.

Jeśli chodzi o wykładzinę, podstawową zasadą jest położenie pod nią warstwy kauczuku naturalnego. Dzięki temu unikniemy rozpowszechnionej, ale niezdrowej sztucznej gąbki.

Bezpieczne ściany

Popularne tapety nie są całkowicie bezpieczne ze względu na chemiczny klej używany do ich zamocowania na ścianie. Wystarczy jednak zastąpić go naturalnym olejem żywicznym, a pozbędziemy się problemu. Tego samego “impregnatu” warto użyć do boazerii, która we wnętrzach nie potrzebuje dodatkowej ochrony.

Nieszkodliwe ciepło

Aby w miesiącach jesiennych i zimowych utrzymać ciepło w domu, często używamy materiałów izolacyjnych. Dobrze będzie w tym miejscu przyjrzeć się, czy nasza izolacja jest bezpieczna dla zdrowia. Eksperci rekomendują założenie płyt budowlanych wykonanych z wełny drzewnej, klejonych za pomocą magnezu, gipsu lub cementu. Świetnym rozwiązaniem jest także korek.

A co z lakierami?

Niestety, nieszkodliwych lakierów nikt jeszcze nie wyprodukował. Jedynym rozwiązaniem jest noszenie w czasie pracy maseczek ochronnych, a następnie dokładne wywietrzenie pomieszczenia. Dla naszego zdrowia warto jeszcze przez długi czas po zakończeniu malowania przebywać na zewnątrz.

Najtańsze materiały budowlane dostępne są w internetowym sklepie budowlanym stukupuk. Sprawdź na http://www.stukpuk.pl/materialy-budowlane.html !

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Odżelazianie wody studziennej - dlaczego jest takie ważne?

Autor: Artykuły Specjalne

Nie od dziś wiadomo, że w wodzie znajduje się wiele szkodliwych substancji oraz bakterii. Dlatego ludzie wciąż, mimo dostępnych na rynku różnego rodzaju filtrów, boją się spożywać wodę z kranu.

Niektóre miasta, jak Częstochowa i Łódź, propagują jej picie zapewniając, że jest ona czysta, zdrowa i bezpieczna. Jednak mieszkańcy ciągle są niechętni. Tymczasem problem z wodą istnieje także poza dużymi aglomeracjami miejskimi, na przykład tam, gdzie wciąż używa się studni.

Odżelazianie wody

Zanieczyszczenia w wodzie to nie jej jedyny problem. Najlepiej wiedzą o tym mieszkańcy samodzielnych gospodarstw, którzy wodę użytkową i pitną muszą wydobywać ze studni. Do odżelaziania wody potrzebne są profesjonalne filtry - dzięki nim ten pierwiastek zostanie usunięty. Ich dystrybucją zajmuje się firma Global Water, mająca swoją siedzibę w Czeladzi. Pozbywanie się żelaza z wody następuje dzięki jego utlenianiu. Związki powstałe w wyniku tego procesu filtruje się w złożach katalitycznych, a następnie usuwa. Zestawy odżelaziające najczęściej składają się z kolumny filtracyjnej, w której mieści się złoże oraz z głowicy sterującej. Jeśli takie urządzenie ma służyć do uzdatniania wody w gospodarstwie domowym, powinno się wybrać zautomatyzowany system. Dzięki niemu cały proces będzie przebiegał automatycznie, bez kontroli człowieka. Nowoczesne rozwiązania filtracyjne są w pełni ekologiczne i pozwalają regenerować złoże filtracyjne bez ponoszenia kosztów eksploatacyjnych (regeneracja ozonem).

Dlaczego odżelazianie studni jest takie ważne?

Woda, która jest wydobywana ze studni, ma inny skład niż ta płynąca w miejskich rurociągach. Dlatego też potrzebuje odmiennego systemu uzdatniania. Wody podziemne zawierają bowiem znacznie wyższe niż jest to przyjęte stężenie jonów zarówno żelaza, jak i manganu. To przez te związki woda może charakteryzować się nieestetycznym zapachem, smakiem czy nawet rudym kolorem. Przy stosowaniu takiej cieczy w instalacjach grzewczych i kaloryferach można zauważyć w nich nieprzyjemny szlam. Także ceramika sanitarna czyli muszla klozetowa, umywalka czy zlew mogą odznaczać się brzydkimi plamami po długotrwałym kontakcie z taką wodą. Dlatego tak ważne jest, aby zainwestować w filtr odżelaziający, który nie tylko nada cieczy odpowiedniego koloru, ale także usunie z niej żelazo. Oferowane przez firmę Global Water urządzenia, mogą również pozbyć się z wody siarkowodoru i manganu.

Ważne jest, aby w kwestii czystej wody nie iść na kompromis. Filtry odżelaziające wodę mogą być drogie. Jest to cena, którą trzeba zapłacić za komfort użytkowania wody studziennej. Dostosowanie odpowiedniego sprzętu wiąże się z poziomem jej zanieczyszczenia, dlatego najlepiej przed kupnem urządzenia poradzić się eksperta. Doradzi on, jaki model będzie najbardziej odpowiedni do konkretnej studni. Zakup filtra, który pozbędzie się nadmiaru żelaza z wody, jest bardzo istotny dla zdrowia i samopoczucia domowników. Takie złoże filtrujące jest skuteczne i niezwykle trwałe.

Praktyczna i dobra wiedza w sieci - Artelis.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Ochroń swój dom przed glonami

Autor: Marek Zegarek

Nic tak nie oszpeca nowo wybudowanego lub wyremontowanego domu jak pojawienie się grzybów i glonów na elewacji. Istnieje jednak skuteczny sposób na radzenie sobie z niechcianymi mikroogranizmami na ścianach.

Własny dom to marzenie wielu osób, do którego spełnienia dążymy niekiedy przez całe nasze życie. Własny dom z dala od zgiełku zatłoczonych miast, zanieczyszczenia i natłoku ludzi jest dla nas azylem i miejscem do wypoczynku po całym dniu pracy. Ze względu na to, że koszty budowy domu są tak olbrzymie, każdy właściciel zabiega o utrzymanie jak najlepszego porządku i stanu swojego miejsca zamieszkania.

Istnieją jednak przypadki problemów, o których wielu domowników nie ma pojęcia do czasu, kiedy jest już zwyczajnie za późno i trzeba poświęcić zarówno czas jak i pieniądze na uporanie się z pojawiającymi się kłopotami. Tym problemem często jest porost grzybów i glonów na elewacji naszych domów.

Jeżeli podczas budowy i wykończenia domu nie zadbaliśmy wystarczająco o prawidłowe zabezpieczenie elewacji, to z biegiem czasu mogą się pojawić nieprzyjemne dla oka plamy na których będą rozwijać się mikroorganizmy grzybów i glonów. Odpowiednie warunki otoczenia w tym dostateczna ilość wilgoci, niezabezpieczone podłoże – bogate w „pożywienie” i pojawienie się mikroorganizmów, to doskonała receptura na kłopoty z elewacją naszych domów.

Aby ograniczyć rozwój glonów i grzybów na elewacji należy przede wszystkim wykorzystać specjalne środki zwane biocydami. Możemy wyróżnić dwa rodzaje biocydów:

„in can” - mające za zadanie stabilizację i przedłużenie żywotności produktów budowlanych w opakowaniach fabrycznych, służące do przeciwdziałania zarażenia pleśnią,
powłokowe – których właściwości ochronne aktywują się po nałożeniu na podłoże i utwardzeniu.

Biocydy mogą być zawarte zarówno w farbach, tynkach i specjalnych preparatach służących do spryskania elewacji zewnętrznej.

Co jednak zrobić, kiedy nasz dom zostanie „zaatakowany” przez mikroorganizmy? Przede wszystkim musimy zacząć działać – szybko i skutecznie.

Pierwszym zabiegiem jaki powinniśmy wykonać w takiej sytuacji jest dokładne oczyszczenie zaatakowanej powierzchni, np. używając szczotki z twardym włosiem, po czym całą powierzchnie dokładnie zmyć pod ciśnieniem lub rozproszonym strumieniem wodnym.

Kolejnym krokiem jest pokrycie elewacji specjalnym preparatem, takim jak na przykład: ALGIZID, po czym po ok. 12 godzinach zmyć do dokładnie wodą pod ciśnieniem. W przypadku dużej skali rozprzestrzenienia się glonów i grzybów, możliwe, że cały proces trzeba będzie powtórzyć.

preparat na glony na elewację - algizid

Oczyszczoną elewację należy ostatecznie dobrze zabezpieczyć przed ponownym rozwojem mikroorganizmów poprzez nałożenie farby czy masy tynkarskiej ze wspomnianymi już biocydami.

Na zakończenie należy wspomnieć o tym, że wszystkie preparaty konserwujące i zabezpieczające elewacje przed grzybami i glonami z czasem zwyczajnie się rozpuszczają, a ich właściwości ochronne zanikają. W związku z tym operację zabezpieczenia elewacji biocydami będziemy musieli po pewnym czasie powtórzyć. Kiedy dokładnie?

Tego niestety nie można precyzyjnie powtórzyć, bowiem wpływa na to wiele czynników zewnętrznych. Niemniej jednak jeżeli wykorzystamy odpowiednie środki ochronne, to nie powinniśmy mieć kłopotów z glonami przez co najmniej 4-5 kolejnych lat. Warto również co jakiś czas rzucić okiem na elewację swojego domu, a po upływie odpowiedniej ilości czasu zabezpieczyć ponownie swoje ściany przed mikroorganizmami.

Dzięki ofercie firmy Farby KABE usuwanie glonów z elewacji bedzie szybkie i skuteczne na lata!

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

niedziela, 24 stycznia 2016

Inwestor zastępczy – kim jest?

Autor: Kornel Gryn

Wystarczy rozejrzeć się dookoła aby zobaczyć jak wiele nowoczesnych inwestycji jest realizowanych w polskich miastach. Mnóstwo z nich ma możliwość realizacji dzięki środkom unijnym. Znaczne części miasta zamieniają się w ogromne place budowy, na których przebiegają różnorodne prace.

Budowa osiedli mieszkaniowych oraz biurowców nie należy do najprostszych zadań. Przeważnie wiąże się z nadmiarem obowiązków, jakie trudno ogarnąć. Organizacja prac jest jedna bardzo ważna dla dotrzymania deklarowanych terminów. Bywa jednak, że inwestor generalny nie jest w stanie samodzielnie nadzorować przebieg inwestycji, właśnie wtedy wkracza inspektor zastępczy.

Kiedy potrzebny jest inwestor zastępczy?

Inwestorem zastępczym może być osoba fizyczna bądź firma, która posiada wszelkie uprawnienia inspektora generalnego. Pojawia się ona wszędzie tam, gdzie inspektor generalny, nie ma możliwości z jakichkolwiek względów być w danym czasie. Inwestor zastępczy działa zatem przy realizacji inwestycji budowlanej w imieniu inwestora. Może on reprezentować jego interesy w całości lub tylko na budowie. Zależne jest to przede wszystkim od zakresu umowy (najczęściej będzie to umowa o zastępstwo inwestycyjne) oraz zapotrzebowania. Inwestor zastępczy działa odpłatnie, podejmuje różnego rodzaju decyzję, które często wiążą się z zatrudnianiem ekip budowlanych, a także kontrolą poszczególnych etapów budowy.

Warto pamiętać, że inwestor budowlany nie ma za zadanie realizacji inwestycji, a jedynie jej kontrolę i wykonywanie czynności, które zostają zlecane odgórnie przez inwestora generalnego. Zakres jego obowiązków określa umowa o zastępstwo inwestycyjne.

Umowa o zastępstwo inwestycyjne

Umowa zawarta pomiędzy inwestorem generalnym, a inwestorem zastępczym powinna zostać dokładnie sprecyzowana. Działania budowlane mogą bowiem przynosić niespodziewane skutki, które będą wymagać podejmowania nowych decyzji. Precyzyjne ustalenie warunków umowy pozwoli, między innymi na uniknięcie wszelkich trudności powiązanych z wypłaceniem należności, czy przekazaniem uprawnień i obowiązków. Jest to bardzo istotne, ponieważ inwestor zastępczy nie posiada odgórnie prawnie narzuconych czynności wykonawczych. Nie jest więc dokładnie sprecyzowane, jakie zadania oraz obowiązki powinien wykonywać, ani tym bardziej jakie uprawienia ma posiadać. Inwestor zastępczy musi praktycznie za każdym razem na nowo negocjować warunki pracy oraz ustalać poszczególne czynności, jakie będzie musiał wykonać w ramach konkretnej inwestycji.

Rola inwestora zastępczego może okazać się niezmiernie ważna i przede wszystkim wygodna, ponieważ odciąża inwestora generalnego. Ma on zatem znacznie więcej czasu na kontrolę i nadzór innych czynności prawnych. Bywa również, że główny inwestor może nie posiadać wymaganej wiedzy i kwalifikacji do realizacji niektórych czynności budowlanych, inwestor zastępczy jest w takim wypadku wręcz niezastąpiony.

Artykuł napisany przez Kornela Gryna na zlecenie www.konieckodevelopment.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.