Notariusz a kupno działki budowlanej
Autor: Wojtek Malinowski
Zakup działki budowlanej to jeden z najważniejszych kroków w kierunku spełnienia jednego z największych marzeń, jakim jest niewątpliwie posiadanie własnego mieszkania. Przy zakupie działki budowlanej należy zwrócić szczególną uwagę na bardzo wiele elementów, dlatego też warto skorzystać z pomocy doświadczonego notariusza.
Stan prawny nieruchomości
Przed podjęciem decyzji o zakupie danej działki budowlanej, należy w pierwszej kolejności bardzo dokładnie sprawdzić stan prawny nieruchomości. Jest to bardzo ważna kwestia do ustalenia, a co najważniejsze dzięki niej unikniemy wielu dodatkowych wydatków. W celu zawarcia umowy kupna sprzedaży, koniecznie należy udać się do notariusza.
Jakie dokumenty należy przygotować przed wizytą u notariusza
Przy wizycie u notariusza musimy zabrać ze sobą przede wszystkim swój dowód osobisty, albo inny dokument tożsamości. Sprzedawca, który chce się pozbyć działki budowlanej, musi posiadać również wypis z rejestru gruntów, wypis z księgi wieczystej (ewentualnie akt notarialny lub orzeczenie sądu) oraz wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Formalności notarialne
Zawarcie ostatecznej umowy kupna sprzedaży działki budowlanej, jak wcześniej zostało wspomniane wymaga wizyty w kancelarii notarialnej. Jeżeli jedną ze stron umowy jest małżeństwo, to przed notariuszem musi stawić się zarówno mąż, jak i żona. Jeżeli działkę budowlaną chce sprzedaż osoba rozwiedziona, to trzeba dodatkowo ustalić, czy działka nie jest przedmiotem majątkowej wspólności małżeńskiej. Jeżeli byli małżonkowie dokonali podziału swojego majątku, to ze sprzedażą działki budowlanej nie powinno być żadnych problemów. Jeżeli do takiego podziału nie doszło, to oczywiście oboje ze stron muszą zgodzić się na podpisanie umowy.
Dobry notariusz powinien przygotować swoim klientom również umowę przedwstępną, którą warto podpisać przed zawarciem ostatecznej umowy kupna sprzedaży. Jest to bardzo pomocny dokument przede wszystkim dla tych osób, które czekają na otrzymanie kredytu z banku lub wydanie warunków zabudowy. Dzięki umowie przedwstępnej możemy zarezerwować działkę budowlaną, której zakupem jesteśmy zainteresowani.
Po więcej informacji zapraszamy na: www.notariusz-w-poznaniu.pl
Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.
Korzystałem z usług www.notariusz-lukasik.pl/ - było warto!
OdpowiedzUsuń:)
OdpowiedzUsuńWarto poszukać naprawdę dobrego notariusza w okolicy, przemyśleć także kwestie finansowe zakupu działki i stawiania własnego domu. Na to są potrzebne duże pieniądze.
OdpowiedzUsuńJa polecam zastanowić się jeszcze nad tym, czy zakup działki to odpowiednia decyzja, ponieważ mnie wydaje się, że dużo lepsze będzie kupno mieszkania deweloperskiego i stworzenie sobie pięknego mieszkania według własnego planu. Takie mieszkania są teraz całkiem inne niż standardowe osiedla, a przykładowych ofert możecie szukać np. u tego dewelopera we Wrocławiu.
OdpowiedzUsuńJeśli uda się Wam kupić już działkę to macie poważny krok za sobą. Pamiętam jak dziś kupno naszej działki, a teraz już zajmujemy się montowaniem czujników dymu, czadu i gazu, które kupiliśmy w fajnej cenie na stronie https://www.interblue.pl/
OdpowiedzUsuńWedług mnie warto skorzystać z usług Kancelarii Notarialnej Adama Żaby www.kancelaria-notariusz-debica.pl/> – świetni specjaliści. Polecamy!
OdpowiedzUsuń