Dom, domy, budowa domu

piątek, 9 października 2015

Technologia a koszt budowy domu jednorodzinnego

Autor: MGProjekt Pracownia Architektoniczna

Swoimi reklamami producenci materiałów budowlanych próbują zakorzenić w nas przekonanie, że zawsze daje się wybrać idealną technologię budowy domu, czyli taką, która będzie jednocześnie bardzo tania, szybka, a także zapewni idealne warunki komfortu. Jeśli jeszcze w to wierzysz, to czas najwyższy przejrzeć na oczy.

Swoimi reklamami producenci materiałów budowlanych próbują zakorzenić w nas przekonanie, że zawsze daje się wybrać idealną technologię budowy domu, czyli taką, która będzie jednocześnie bardzo tania, szybka, a także zapewni idealne warunki komfortu. Jeśli jeszcze w to wierzysz, to czas najwyższy przejrzeć na oczy.

Czy materiał droższy musi być droższy?

Czy wydaje ci się, że pytanie postawione w nagłówku nie ma sensu? Otóż niekoniecznie. Oczywiście nawet w obrębie tradycyjnej technologii możesz korzystać do budowy domu jednorodzinnego z dość różnych materiałów: różne wymiary pustaków, nawet jeśli są one wykonane z tego samego materiału, mogą wpływać na koszt budowy domu. Im mniej elementów trzeba ułożyć, tym szybciej postępuje praca, więc wyższy koszt materiałów można zrównoważyć niższym kosztem robocizny. Podobnych dylematów podczas budowy domu jednorodzinnego będzie oczywiście zdecydowanie więcej i będą pojawiały się praktycznie przy każdym elemencie konstrukcyjnym.

Koszty rosną, nim postawisz ściany.

Są takie przypadki, kiedy nie koszt realizacji projektu decyduje o kosztowności całego przedsięwzięcia. Wystarczy sobie wyobrazić działkę o pochyłej powierzchni lub pokrytą dość luźnym materiałem skalnym. Każda zmiana struktury lub technologii fundamentów to wyraźne zmiany w kosztach budowy domku. Co więcej, zwykle zmiany te są jednymi z największych i najtrudniej jest je przewidzieć – wynikają z czynników zupełnie od nas niezależnych. W takim przypadku technologia wznoszenia budynku będzie miała często znikomy wpływ na koszt budowy domu.

Taniej, znaczy drożej.

Technologia budowy domu w naszym klimacie częstokroć sprowadza się jedynie do weryfikacji parametrów izolacyjności termicznej. Różne technologie pozwalają uzyskać podobny efekt różnym kosztem, ale pamiętaj, że czasem ekonomicznie uzasadniona będzie budowa sumarycznie droższego domu: ściana plus ocieplenie, niż po prostu ciepła ściana, ponieważ zwyczajnie tak jest taniej na danym etapie realizacji projektu. Wszystko zależy więc od tego, kiedy i ile możesz wydać na budowę.

Płaci się za niezwykłość.

Technologia technologią, ale wszelkie elementy dodatkowe będą podnosiły koszty budowy. Im bardziej wyrafinowany projekt domu, im więcej ozdobników i dodatkowych elementów, im więcej wymyślnych struktur będzie w projekcie, tym droższa będzie budowa w porównaniu z budową domu jednorodzinnego o prostej bryle. To wydaje się oczywiste, ale zwykle, kiedy myślimy o kosztach technologii, umyka nam fakt, że nie tylko one wpływają na koszt realizacji całego projektu.

MG Projekt pracownia architektoniczna. Gotowe projekty domów jednorodzinnych i garaży.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

System KNX

Autor: Dominika

System KNX jest to nowoczesna metoda zarządzania urządzeniami w domu i ich automatyzacji. Może być zastosowany również w obiektach biurowych.

Dzięki takiemu rozwiązaniu istnieje możliwość sterowania oświetleniem zewnętrznym i wewnętrznym , ogrzewaniem, klimatyzacją, roletami przy pomocy jednego panelu, który może być umieszczony, na przykład w naszej sypialni. Instalacja KNX pozwala używać światła w bardziej ekonomiczny sposób. System można zaprogramować tak, aby światło włączało się tylko wtedy, kiedy ktoś znajduje się w pomieszczeniu. Czujki mogą reagować na ruch. Oświetlenie KNX daje również możliwość ustawienia scen świetlnych lub ściemniania i rozjaśniania światła np. wieczorem w sypialni. Oświetleniem możesz również symulować swoją obecność jeżeli gdzieś wyjeżdżasz. Możesz również ustawić minimalne natężenie światła, np. na drodze do łazienki czy sypialni dla dzieci w nocy.

Możliwe jest również sterowanie ogrzewaniem w taki sposób, że pomieszczenia nagrzewają się do określonej temperatury tuż przed przyjściem właścicieli do domu, a w momencie kiedy nie ma ich w domu, temperatura jest niższa. Rozwiązanie grzewcze umożliwia również lokalne ustawienie temperatury tak, aby była niższa w rzadziej używanych pomieszczeniach. Jeżeli zmieniają się zapotrzebowania właściciela jest możliwość przeprogramowania systemu w prosty sposób tak, aby w danym momencie przycisk miał określoną funkcję, a w innym dniu inną.

Działanie systemu polega na tym, że ma on czujniki, wyłączniki, zegary sterownicze, przetworniki pomiarowe temperaturowe, oświetleniowe, które wysyłają rozkazy do wyrobników, którzy wykonują polecania w nich zawarte. System nadaje się do każdego rodzaju budynków od apartamentu w bloku do rezydencji, budynków komercyjnych, obiektów użyteczności publicznej, obiektów sportowych. Dzięki rozwiązaniu KNX nie musisz się już martwić o swój dom. Kiedy wychodzisz z domu przyciskasz tylko jeden przycisk i jesteś pewien, że wyłączyłeś wszystko to, co było konieczne. KNX to nie tylko oszczędność kosztów energii, dzięki której zwróci Ci się to, co zainwestowałeś w system, lecz również bezpieczeństwo i małe koszty zmian. Nie musisz kuć ścian, żeby zmienić funkcjonowanie instalacji, nie ponosisz dużych kosztów modernizacji, jakie są w przypadku zwykłej instalacji elektrycznej. Masz zapewnioną wygodę oraz komfort użytkowania.

Wygoda i komfort użytkowania systemu inteligentnego domu polega na tym, że możesz z określonego pomieszczenia sterować urządzaniami w całym domu oraz na zewnątrz. System daje Ci również możliwość monitorowania wszystkich pomieszczeń. W momencie włamania KNX może być ustawiony tak, aby włączał światła w całym domu i na zewnątrz, uruchamiając alarm. Jest to tak zwany system paniki. System umożliwia również sterowanie wentylacją, klimatyzacją oraz żaluzjami. Działanie żaluzji możesz ustawić według wcześniej ustalonych i zaprogramowanych godzin lub w zależności od warunków atmosferycznych wiatru, deszczu, nasłonecznienia. Wybór rozwiązania KNX pozwala na komfort i wygodę.

Jeżeli zdecydujesz sie na KNX zapewnisz sobie komfort i wygodę.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Najczęściej popełniane błędy przy zakupie i układaniu glazury

Autor: andrzej.pj

Wielu osobom wydaję się, że układanie płytek nie jest niczym specjalnym i praktycznie każdy może to zrobić. Zgoda. Na pierwszy rzut oka praca polega jedynie na przygotowaniu kleju, ułożeniu go na podłożu oraz położeniu płytki i opcjonalnie pojawia się konieczność puknięcia kafelka tu i ówdzie, gdyż pojawiły się jakieś nierówności.

Osobiście uważam, że praca ta jest nieco bardziej skomplikowana. Nieustannie należy sprawdzać poziom układanej podłogi, nakładać odpowiednią ilość kleju, zależną od kształtu, struktury i ewentualnych niedoskonałości podłoża, utrzymywać równą fugę, odpowiednio wyrównywać płytki do siebie, gdyż nie wszystkie są identycznych rozmiarów oraz dbać od estetykę wykonywanego zlecenia. Oczywiście, wraz z czasem poświęconym na pracę, można nauczyć się zawodu i pewne czynności wykonywać nieomal automatycznie, jednak wymaga to sporego poświęcenia, cierpliwości, wytrwałości i ogromnej ilości samozaparcia.

Poniżej postaram się przedstawić najczęściej popełniane błędy w układaniu glazury, pogrupowane w kategorie pod względem etapu prac.

Dobór materiałów

1. Zakup płytek z końcówki kolekcji.

Zdarzają się przypadki, że skuszony ceną klient kupuje płytki, które są ostatnimi na stanie w sklepie. W sytuacji, gdy liczba płytek oszacowana na ubytki jest niezgodna z rzeczywistością, pojawia się problem braku materiałów. Zamówienie dodatkowej partii płytek albo nie zawsze jest możliwe, albo będą się one różnić pod względem odcieni od tych już ułożonych.

2. Nieoszacowanie ubytków.

W zależności od umiejętności posadzkarza pojawi się więcej lub mniej ścinków. W przypadku zakupu płytek na styk i zbyt dużej ilości ścinków konieczny jest zakup dodatkowej partii materiału, co jest szczególnie problematyczne w przypadku omówionym w punkcie pierwszym. W najlepszym wypadku czas realizacji pracy przesunie się w czasie.

3. Przypadkowy zakup płytek różnego kalibru.

Płytki produkowane są w określonych wymiarach, o czym każdy wie, jednak posiadają one dodatkowy parametr, jakim jest kaliber. Kaliber to nic innego jak przedział liczbowy, w którym mieszczą się płytki odpowiednich rozmiarów. Zgodnie z obowiązującymi normami, kaliber stanowi 0,5% długości płytki i w przypadku większej różnicy kafelki muszą być segregowane jako partie różnego kalibru.
Przykład: Płytka kwadratowa ma bok długości 33,3 cm. Zgodnie z tym jej kaliber wynosi 1,6 mm.
Orientacyjna kalibracja naszych płytek to:
1 Kaliber 33,3cm – 33,46cm

2 Kaliber 33,46cm – 33,62cm

3 Kaliber 33,62cm – 33,78cm

4 Kaliber 33,78cm – 33,94cm

Jak łatwo wywnioskować, przypadkowy zakup płytek różnego kalibru może być ogromnym problemem w czasie układania. Jest to szczególnie widoczne np. dla 1 i 3 kalibru płytek z naszego przykładu. Dodatkowo proszę zauważyć, że bardzo często stosuje się fugę grubości 4 milimetrów, więc różnica długości płytek jest niewiele mniejsza od fugi.

4. Zakup płytek o nieodpowiedniej specyfikacji do miejsca ułożenia.

Płytki charakteryzowane są różnymi parametrami, między innymi:

- odpornością na ścieranie,

- nasiąkliwością wodną'

- antypoślizgowością,

- chemoodpornością.

Więcej na ten temat tu: Parametry płytek

Podłoże

1. Nierówna powierzchnia.

Tutaj pojawiają się dwie główne trudności:

Po pierwsze podłoże znacznie różni się poziomem w stosunku do innych pomieszczeń, przez co należy stosować więcej kleju, w celu zrównania się z obowiązującą wysokością.

Po drugie w powierzchni pojawiają się nieuzupełnione ubytki, które wypełnia się zaprawą klejącą tuż przed położeniem płytki. Problem, jaki tutaj może się pojawić to różnice w szybkości wiązania materiału, czego skutkiem jest pojawienie się "ząbków".

Nakładanie większej ilości kleju, jest szczególnie problematyczne dla początkujących

2. Brak gruntowania.

W trakcie remontu unosi się w powietrzu ogromna ilość kurzu i różnego rodzaju pyłów. Osiadają one na materiałach oraz na podłożu. Zastosowanie środka gruntującego powoduje związanie zanieczyszczeń i łatwiejsze wiązanie kleju. W innym przypadku po pewnym czasie, płytki mogą stracić swoją wytrzymałość i w skrajnych przypadkach zaczną odpadać od podłoża.

Sposób układania

1. Brak poziomu.

Często się zdarza, że fachowiec zapomina o nieustannym sprawdzaniu poziomu. Konsekwencje są dla wszystkich jasne.

2. Oszczędzanie na krzyżykach

Wiązanie płytek odbywa się w różnym tempie, a zależy to od ilości nałożonej zaprawy, temperatury otoczenia, wilgotności i innych czynników. Naturalnym procesem jest nieznacznie przemieszczanie się płytek pod wpływem sił wiążących. Brak kilku krzyżyków może spowodować przesunięcie się płytek, przez co powstaną fugi różnej grubości. Widać to szczególnie w przypadku niewielkich fug np 4 mm.

Oczywiście przedstawione błędy nie są całościowym omówieniem problemu. Chciałem jedynie wspomnieć o najczęściej popełnianych błędach, zwracając szczególną uwagę na efekt końcowy układania glazury. Mam nadzieję, że przedstawione wskazówki pozwolą uniknąć wielu nieprzyjemności podczas pracy.

Zapraszam do zapoznania się z innymi moimi publikacjami, dostępnymi na stronie lazienki.radom.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Funkcjonalne tapety z włókna szklanego

Autor: Konrad Ciesielski

Nowoczesne aranżacje mieszkań skłaniają architektów wnętrz do poszukiwania coraz to nowych materiałów mogących mieć zastosowanie podczas tworzenia projektu wnętrza. Popularne ostatnio tapety z włókna szklanego stanowią idealną bazę z uwagi na wielość zastosowań oraz możliwość malowania na nich farbami lateksowymi.

Tapety z włókna szklanego to nowość na rynku materiałów do dekoracji wnętrz. Ich budowa oparta jest w 100% na materiale syntetycznym, jakim jest włókno szklane. W odróżnieniu od tapet tradycyjnych ich wytrzymałość na starzenie oraz warunki atmosferyczne jest kilkukrotnie większa. Tapety z włókna szklanego stworzone zostały w odpowiedzi na zapotrzebowanie w obrębie nowoczesnych materiałów niepalnych. Wyposażając wnętrza nowych biurowców oraz innych nieruchomości komercyjnych, nie można było w wielu krajach stosować tapet na bazie papieru. Ich stopień palności powodował, że budynki takie nie przechodziły inspekcji straży pożarnej. Firmy produkujące inne materiały z włókna szklanego widząc tę lukę na rynku, wprowadziły nowość, czyli niepalną tapetę. Dodatkowym powodem takiej innowacji była potrzeba stosowania tapet w warunkach nieprzyjaznej temperatury i wilgoci, gdzie normalna tapeta mogłaby odpaść lub zgnić już po kilku dniach.

Tapety z włókna szklanego bywają także przydatne w domach

Poza niepalnością i wytrzymałością na skrajne warunki pogodowe tapety z włókna szklanego mają jeszcze jeden wielki atut – są ładne. Szybko dostrzegli je projektanci wnętrz i zaczęli wykorzystywać je w swoich aranżacjach. Niezwykle przydatne w ich stosowaniu jest to, że można je wielokrotnie malować farbami lateksowymi bez konieczności wcześniejszego przygotowania ścian. Jest to ich duży walor, bo nie istnieje ryzyko „namoczenia” tapety. Co ciekawe, wiele projektantów stosuje tapety z włókna szklanego jako swoistą bazę pod farbę, zastępując w ten sposób popularne do niedawana tynki strukturalne. Wachlarz zastosowań tapet z włókna szklanego może być naprawdę szeroki. Powstały także tapety mające całkowicie gładką powierzchnie. Stosuje się je często w halach produkcyjnych oraz w innych miejscach, gdzie istnieje duże ryzyko zabrudzenia ścian.

więcej informacji: Textilglass - tapety z włókna szklanego

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Czy wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) w istniejącym budynku jednorodzinnym z wentylacją grawitacyjną naprawdę się opłaca?

Autor: marcincybiński

Zastosowanie wentylacji naturalnej w budynku powoduje duże straty ciepła, które muszą być poniesione w związku z potrzebą ogrzania świeżego, a zarazem zimnego powietrza zewnętrznego, jakie jest wprowadzane do budynku w celach wentylacji pomieszczeń.

Przyjmuje się, że około 30% wytworzonej energii cieplnej w budynkach wentylowanych naturalnie przeznaczane jest na ogrzanie zimnego powietrza wentylacyjnego. Zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła pozwala na odebranie ciepła z powietrza usuwanego i przekazanie go powietrzu wprowadzanemu do pomieszczeń. Działanie to pozwala zminimalizować stratę energii cieplnej z 30 do około 10%. Tak więc, funkcjonująca wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła w naszym domu pozwoli nam zmniejszyć straty poniesione na ogrzanie powietrza wentylacyjnego o około 20%. Otrzymany wynik jest równoznaczny oszczędności, jaką możemy uzyskać na ogrzewaniu, czyli koszty związane z ogrzewaniem naszego budynku w przypadku funkcjonowania wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, będą mniejsze w przybliżeniu o 20% niż, gdy działała wentylacja naturalna.

Po przeprowadzeniu powyższej analizy możemy również określić szacunkowy roczny rachunek oszczędności jaki zyskamy dzięki zastosowaniu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła w domu w którym istniej wentylacja naturalna. Załóżmy, że obliczenia wykonujemy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 100-120m2, który ogrzewany jest kotłem miałowym i posiada przegrody zewnętrzne o współczynniku przenikania ciepła odpowiadającemu obowiązującej normie. Koszt ponoszony na cele ogrzewania takiego budynku mieszkalnego z działającą wentylacją naturalną w skali roku wynosi około 3.000 zł. Przy zastosowaniu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła koszt ten zmniejszyłby nam się o około 20%, czyli roczny koszt ogrzania budynku wyniósłby 2.400 zł. Oszczędność na kosztach związanych z ogrzewaniem budynku wyniosłaby 600 zł w skali roku. Biorąc pod uwagę w rachunku ostatecznym koszt wykonania instalacji wentylacyjnej z odzyskiem ciepła, który wynosi około 12000zł. (dla naszego budynku), zwrotu kosztów inwestycji doczekalibyśmy się po 20 latach eksploatacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Jednak zwrot kosztów inwestycji to jeszcze nie wszystko, gdyż trzeba zaznaczyć, że koszty eksploatacji wentylacji mechanicznej są dużo większe niż wentylacji naturalnej. Na koszty te składają się koszty energii elektrycznej w związku z zasilaniem centrali wentylacyjnej, koszty przeglądów okresowych i konserwacji instalacji oraz koszty części zamiennych.

Na podstawie przedstawionych szacunkowych wyliczeń można stwierdzić, że w przypadku, gdy w budynku istnieje już wentylacja naturalna nieopłacalne jest wykonanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.

Jednak zupełnie inaczej przedstawiłaby się kalkulacja naszych kosztów i opłacalność inwestycji, gdybyśmy dopiero projektowali nasz budynek i stali przed wyborem rodzaju wentylacji.

autor

mgr inż. Marcin Cybiński

http://www.pracowniaperspektywa.pl/

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.