Na co zwrócić uwagę wybierając parcelę na budowę domu?

Na co zwrócić uwagę wybierając parcelę na budowę domu?

Autorem artykułu jest Konrad Podgórski

Dzięki tym 6 podpowiedzią, jakie dla ciebie przygotowaliśmy dowiesz się jak prawidłowo wytypować działkę pod budowę domu, zmniejszyć koszty użytkowania oraz poprawisz swój standard życia.

Parcela na której będziesz stawiać swój przyszły dom jest tą sprawą na której nie powinieneś oszczędzać, nieraz wskazane jest przeznaczyć większą część budżetu niż oryginalnie ustalałeś, ponieważ w głównym stopniu to właśnie parcela będzie stanowiła o cenie rynkowej nieruchomości i w przeciwieństwie do domu i innych konstrukcji na niej się znajdujących, działki nie będziesz miał możliwości już przekształcić czy powiększyć.

Na co musimy zwrócić uwagę nabywając parcelę

Układ działki
Optymalnie jak ma kształt prostokąta o mniejszej ściance przylegającej do ulicy. Da to możliwość umieszczenia domu dalej od ulicy zapewniając spokój od samochodów, możesz alternatywnie zostawić pewną ilość miejsca za domem na taras albo prywatny ogród.

Otoczenie
Zrób wywiad pomiędzy przyszłymi sąsiadami, upewnij się że nie ma w pobliżu wysypiska, zlewni szamba, oczyszczalni ścieków, spalarni śmieci, lub innych mogących powodować nieprzyjemne zapachy budynków lub przemysłów. Obowiązkowym etapem jest zarówno sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania terenu czy w przyszłości nie są planowane żadne inwestycje, jakie mogły by Ci przeszkadzać. Aby to zrobić powinieneś się udać do miejscowego urzędu gminy. Jeśli nie chcesz mieć codziennej pobudki o 6 rano upewnij się, że nie ma w bezpośrednim sąsiedztwie kościoła, a raczej jego dzwonnicy.

Przyłącze do mediów
Naprawdę powinieneś brać pod uwagę tylko te działki, które posiadają doprowadzone media. W przyszłości ich doprowadzenie może trwać kilka lat oraz wiązać się z dużymi kosztami i olbrzymią ilością formalności. Również brak gazu lub kanalizacji to w przyszłości dodatkowe koszty.

Droga do miejsca pracy
Jeden z najważniejszych aspektów na jaki powinieneś zwrócić uwagę wynoerając parcelę pod budowę domu. Upewnij się ile czasu trwa dojazd do twojej pracy, weź pod uwagę podróż w różnych warunkach atmosferycznych i o różnych godzinach. Również ważna jest odległość do szkoły, czy dzieci w przyszłości będą mogły same jeździć na lekcje. Zaletą będzie jeśli w okolicy znajduje się przystanek komunikacji miejskiej.

Ulica przy której znajduje się działka
Dobre jeśli parcela znajduje się przy mało uczęszczanej drodze gminnej. Jeśli zamierzasz wybrać działkę z drogą gruntową musisz liczyć się z jej odśnieżaniem w ciągu zimy, o ile w ogóle chcesz mieć możliwość wyjechać z domu co w przypadku 50 metrowej drogi może zająć nawet kilka godzin. Skoro już poruszyliśmy temat odśnieżania, jeśli wybrałeś parcelę z drogą gminną zwróć uwagę na to czy chodnik – o ile jest – przylega do twojej przyszłej posesji czy też ulicy. W przypadku gdy chodnik przylega do ulicy ominie Ciebie obowiązek odśnieżania chodnika, będzie on obowiązkiem gminy.

Sytuacja prawna
Zawsze przed nabyciem działki musisz sprawdzić jej sytuacje prawną. W księdze wieczystej możesz sprawdzić czy sprzedawca jest faktycznie jej właścicielem, czy w księdze nie ma wpisanej hipoteki lub uciążliwych służebności. W następnej kolejności w planie zagospodarowania przestrzennego, który jest dostępny w lokalnym starostwie powiatowym musisz upewnić się o przeznaczeniu działki, czy jest to działka rolna czy budowlana.

Mamy nadzieję, że dzięki naszym wskazówkom oraz innym materiałom które dla Ciebie napisaliśmy wybierzesz najlepszą działkę. Następnie następuje czas budowy domu, jeśli chciałbyś dowiedzieć się więcej na ten temat oraz jaki może być koszt budowy domu powinieneś przeczytać nasze inne materiały i artykuły.

Jeśli masz jakieś dodatkowe pytania prosimy o kontakt.

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak wybrać gotowy projekt domu?

Jak wybrać gotowy projekt domu?

Autorem artykułu jest Tomasz Galicki

Decydując się na budowę wymarzonego domu, często działamy pod wpływem silnych emocji i presją czasu, co sprawia że nasze decyzje nie zawsze są do końca przemyślane.

Artykuł ten pragnę zadedykować osobą które zdecydowały się na zakup gotowego projektu domu. Pragnę zawrzeć w nim najważniejsze informacje dotyczące gotowych projektów, podstawowych błędów jakie popełniamy na etapie wyboru projektów, oraz z czego i w jaki sposób zbudować nasz wymarzony dom. Projekt gotowy jest to architektoniczno-budowlany projekt, którego dokumentacja jest wielokrotnie powielana oraz rozpowszechniana. Może stanowić jedną z 4 części projektu budowlanego. Konieczna jest jego adaptacja do istniejących warunków.

Bardzo często spotykam się z przekonaniem, że projekt gotowy jest projektem w 100% zamkniętym i nie możemy w niego ingerować dokonując jakichkolwiek zmian. Otóż jest to przekonanie mylne, gdyż drobne zmiany takie jak przesunięcie okien lub drzwi jesteśmy bez żadnego problemu do projektu wprowadzić. Nie powinno to także wiązać się z żadnymi dodatkowymi kosztami.

Podczas wyboru projektu bardzo ważnym faktem o jakim nie możemy zapominać jest plan zagospodarowania danego obszaru. Jeżeli posiadamy już działkę pod budowę domu nie możemy absolutnie o tym zapominać, gdyż posiada ona swoje wytyczne, którymi musimy kierować się w trakcie wybierania projektu. Należy w urzędzie gminy uzyskać aktualny wypis z planu zagospodarowania przestrzennego. W dokumencie takim będziemy mieli określonych szereg parametrów dotyczących zabudowy naszej działki - np. wysokość domu, rodzaj i kąt nachylenia dachu, maksymalną powierzchnię zabudowy. Są to wiążące i nieprzekraczalne parametry.

Weźmy także pod uwagę nasze indywidualne potrzeby i preferencje. Jak dużą mamy rodzinę, czy w najbliższych latach może się ona powiększyć, ile łazienek sypialni itp. jest niezbędna dla prawidłowego funkcjonowania w domu. Myśląc o wyborze projektu należy szczególną uwagę zwrócić na rozplanowanie wnętrza, tym bardziej że domy zaprojektowane są z różnym programem funkcjonalnym i nie powinno być problemu ze znalezieniem czegoś dla siebie.

Przy typowych projektach proponowane są rozwiązania dotyczące spraw technicznych i przeważnie określają materiały budowlane. Aby w 100% wykorzystać zakupioną dokumentację należałoby wybudować dom w zgodzie z projektem tj. proponowanymi materiałami i w określonej technologii. Dlatego wcześniej warto się zastanowić w jaki sposób będzie przebiegała budowa domu.

Zwróćmy także uwagę na to w jaki sp[osób nasz dom zostanie na działce usytuowany, gdyż nasłonecznienie, o którym bardzo często zapominamy odgrywa w naszym życiu dość nie bagatelną rolę. Uważa się że najbardziej odpowiednie usytuowanie domu w kierunku stron świata jest wtedy, gdy elewacja frontowa wychodzi na północ, natomiast elewacja ogrodowa na południe (lub południowy-zachód).

Najważniejsze, aby nie wybierać projektu spontanicznie, tylko obejrzeć ich wiele i przemyśleć, który najlepiej będzie spełniał nasze oczekiwania. Nie bójmy się także zadawać pytań.

---

Nowoczesne kamery internetowe

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Sposoby Osuszania Budynków

Sposoby Osuszania Budynków

Autorem artykułu jest Tomasz Galicki

Wskutek nawałnic, ulew i powodzi często dochodzi do sporych zniszczeń w budownictwie. Niejednokrotnie zalane budynki nadają się już tylko do wyburzenia, inne do generalnych remontów, jeszcze inne wystarczy osuszyć i wyremontować.

W niniejszym artykule chciałbym podjąć się próby przedstawienia Państwu podstawowych sposobów osuszania budynków, oraz ich wady i zalety. Mogą być różne przyczyny zawilgocenia, natomiast we wszystkich przypadkach jeżeli chcemy skutecznie osuszyć budynek, konieczne powinniśmy w pierwszej kolejności usunąć przyczyny występowania wilgoci, następnie zastosować optymalną metodę usuwania wilgoci z budynku i wreszcie zająć się niwelowaniem skutków zawilgocenia.

Metod osuszania jest kilka i są one zależne od stopnia zawilgocenia ścian, stropów oraz podłóg. Generalnie możemy dokonać pierwszego podziału tychże metod na: naturalne i osuszanie sztuczne.

Pomieszczenia, które zostały zawilgocone w niewielkim stopniu osuszać możemy przy pomocy naturalnej techniki osuszania. Polega ona na naturalnym wymuszeniu obiegu powietrza poprzez otwarcie drzwi oraz okien (tzw. przeciąg). Jest to metoda tania, co wpływa na jej atrakcyjność, gdyż i tak spore wydatki będziemy zmuszeni ponieść, aby zrobić zakupy w sklepie budowlanym. Musimy wiedzieć, że skuteczność tej techniki w dużym stopniu zależy od warunków panujących na zewnątrz. Inna będzie skuteczność osuszania w lecie, inna jesienią, a jeszcze inaczej zawilgocone ściany zachowywać się będą w sezonie grzewczym. Powinniśmy wiedzieć, że technika ta, nadaje się do suszenia tylko cienkich ścian przy niewielkim stopniu zawilgocenia.

Jeżeli naturalna metoda nie może zostać zastosowana, alternatywą dla niej jest sztuczne osuszanie, które dzielimy na osuszanie inwazyjne i nieinwazyjne.

Najpopularniejsza techniką osuszania bez ingerencji w strukturę budynku jest metoda polegająca na podniesieniu temperatury w pomieszczeniu przy jednoczesnym wymuszeniu ruchu powietrza. Jedną z takich technik jest metoda mikrofalowa. Dużą skutecznością podczas sztucznego osuszania charakteryzują się również osuszacze absorpcyjne i kondensacyjne.

Podczas osuszania przy użyciu gorącego powietrza stosuje się nagrzewnice o przepływie powietrza 260-849m3/h. Temperatura powietrza wydmuchiwanego przez tego typu urządzenia powinna wynosić od 50 do 250°C. Podgrzewanie powietrza w pomieszczeniach ma niestety dosyć ograniczone możliwości stosowania, gdyż prowadzi do szkód w wyposażeniu technicznym pomieszczeń, zniszczenia materiałów oraz korozji.

Jednym ze sposobów inwazyjnego osuszania budynków jest metoda polegająca na poziomym przecięciu muru piłą łańcuchową, sznurową lub tarczową, ewentualnie strugą mieszanki cieczy o ciśnieniu 35MPa z piaskiem kwarcowym.

Inną dosyć skuteczną metodą jest technika elektroosmozy. Wykorzystywany jest wówczas prąd stały, który przepływa pomiędzy założonymi w murze dodatnimi i ujemnymi elektrodami. W ten sposób przepływając przez zawilgocony mur powoduje przemieszczanie wilgoci z górnej części muru w dolną część i dalej w kierunku gruntu.

---

Nowoczesne kamery internetowe

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jaką instalację grzewczą wybrać?

Jaką instalację grzewczą wybrać?

Autorem artykułu jest Mikee

Jesteś inwestorem i zastanawiasz się jaka instalacja grzewcza będzie najlepsza dla budynku, który budujesz? Sposobów na ogrzewanie pomieszczeń jest sporo.

Dobór instalacji grzewczej w dużej mierze zależy od rodzaju pomieszczenia, które chcemy ogrzać, od tego jakiego komfortu będziemy oczekiwać oraz od funduszy, które mamy zamiar na ten cel przeznaczyć. Jeżeli chciałbyś skutecznie ogrzewać halę produkcyjną, magazyn albo duży sklep najlepiej sprawdzą się nagrzewnice.

Nagrzewnice

Nagrzewnice świetnie spełniają swoje zadanie w dużych pomieszczeniach ponieważ są montowane pod sufitem. Instalacja jest wtedy też zazwyczaj prowadzona albo w suficie podwieszanym albo tuż pod nim. Dzięki temu żaden element instalacji grzewczej nie jest narażony na ewentualne uszkodzenia mechaniczne, a ciepło rozchodzi się bardzo szybko. Nagrzewnice są zbudowany w bardzo prosty sposób. Składają się przede wszystkim z wymiennika ciepła, podprowadzonych do niego przewodów oraz wentylatora, sprawiającego, że chłodne powietrze przelatujące przez wymiennik ogrzewa się. Jeśli planujesz natomiast budowę ekskluzywnego sklepu czy salonu, niezależnie od jego powierzchni możesz zastosować instalację podłogową.

Instalacje podłogowe

Jak sama nazwa wskazuje są to instalacje rozprowadzone w posadzce. Specjalne rury rozwija się na odpowiednio zaizolowanym, ocieplonym podłożu tworząc kolejne obiegi grzewcze. Zasadniczą zaletą instalacji podłogowych jest brak grzejników w pomieszczeniu. Należy jednak dobrze rozplanować gęstość ułożenia rur, aby wydajność grzewcza instalacji zaspokoiła zapotrzebowanie pomieszczenia na energię.

Instalacje centralnego ogrzewania z grzejnikami

Jeśli jesteś tradycjonalistą i niezbyt lubisz nowinki w technice grzewczej, zapewne zdecydujesz się na tę chyba jeszcze najbardziej popularną w Polsce instalację centralnego ogrzewania. Wybór grzejników jest obecnie ogromny, a i technologie w jakich można wykonać taką instalację jest mnóstwo, np. instalacje z miedzi, z PP, instalacje z rur Pex-Al-Pex.

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

OGRZEWANIE PODCZERWIENIĄ – czy ogrzewanie elektryczne może być tanie i energooszczędne?

OGRZEWANIE PODCZERWIENIĄ – czy ogrzewanie elektryczne może być tanie i energooszczędne ?

Autorem artykułu jest Jacek Wilczyński

Coraz częściej na rynku słychać o ogrzewaniu podczerwienią czy też ogrzewaniu panelami INFRARED. Wielu z Państwa na pewno ma niewiele informacji na ten temat, więc warto przedstawić kilka faktów i przybliżyć tą technologię, ponieważ warta jest poznania.

Metoda działania INFRARED bazuje na wykorzystaniu szczególnej długości fal podczerwieni – ich działanie jest identyczne z odczuwaniem wpływu promieni słonecznych, jednakże promieniowanie emitowane przez grzejniki INFRARED pozbawione jest światła widzialnego.

Ten typ promieniowania już od dosyć dawna wykorzystywany jest w saunach na podczerwień ( salony kosmetyczne) oraz w wielu innych urządzeniach o przeznaczeniu rehabilitacyjnym.

Promieniowanie w paśmie dalekiej podczerwieni jest jednym ze składników całego spektrum promieniowania pochodzącego ze słońca. Stanowi ono część promieniowania podczerwonego widma światła, ale z powodu większej długości fali nie jest widoczne gołym okiem, podobnie zresztą jak promieniowanie ultrafioletowe. Daleka podczerwień korzystnie wpływa na wszystkie organizmy żywe.

Promieniowanie to posiada zdolność przenikania, załamywania, emitowania oraz odbicia. W chwili, gdy promieniowanie dalekiej podczerwieni przenika przez skórę do tkanek podskórnych w głębiej położonych warstwach skóry efekt cieplny powoduje rozszerzenie naczyń krwionośnych włosowatych. Dzięki temu dochodzi do wydajniejszego obiegu krwi, natomiast wyprodukowane w ten sposób ciepło wspomaga usuwanie z ciała toksyn oraz produktów przemiany materii.

W panelach INFRARED wykorzystana jest właśnie opisana powyżej technologia - promienie cieplne. Najważniejszą cechą takich paneli jest fakt, że nie ogrzewają one najpierw powietrza (jak to ma miejsce w tradycyjnych, konwekcyjnych systemach grzewczych, łącznie z konwekcyjnymi systemami niskotemperaturowymi) ale działają najpierw bezpośrednio na człowieka oraz przedmioty znajdujące się w zasięgu ich promieniowania. Nagrzane ściany i meble akumulują ciepło i oddają je do pomieszczenia znacznie efektywniej niż przy grzejnikach standardowych. Temperatura odczuwalna przez człowieka przy zastosowaniu tego rodzaju ogrzewania jest wyższa niż faktyczna temperatura powietrza, dlatego możemy uzyskać wysoki komfort cieplny. Jest to technologia „zaczerpnięta od słońca”, więc przypomnijmy sobie jak to działa w naturze – jak przyjemnie jest znaleźć się w zasięgu promieni słonecznych w zimowy dzień. Odczuwamy wtedy ciepło pomimo faktu, że temperatura powietrza może być nawet ujemna.

Dzięki takiemu rozwiązaniu przy zastosowaniu grzejników emitujących podczerwień temperatura odczuwalna zawsze jest wyższa niż rzeczywista temperatura powietrza mierzona w danym pomieszczeniu. Ta różnica to około 2-3 stopnie, co już pozwala ograniczyć zapotrzebowanie energetyczne tego typu ogrzewania o około 20 % w porównaniu z innymi systemami grzewczymi.

W przypadku ogrzewania falami podczerwieni w pomieszczeniu nie występuje zjawisko gwałtownej cyrkulacji powietrza, czyli konwekcji. Całe pomieszczenie ogrzane jest w równomiernie (nie ma różnic pomiędzy temperaturą przy podłodze a temperaturą pod sufitem) a dodatkowo ciepło odczuwalne jest prawie natychmiast po włączeniu grzejnika. Nie trzeba czekać na ogrzanie powietrza w pomieszczeniu, docierają do nas bezpośrednio fale cieplne, które emituje grzejnik. Dzięki temu, że w trakcie działania grzejnika infrared ciepło akumulowane jest w ścianach i przedmiotach pozostających w zasięgu grzejnika a następnie oddawane do pomieszczenia, można znacznie zmniejszyć częstotliwość włączania panela (o ile zastosujemy regulator temperatury) a co za tym idzie znowu oszczędzić energię. Dodatkowo – brak cyrkulacji mas powietrza, czyli brak „krążących” w powietrzu pyłków i kurzu czyni te grzejniki bardziej przyjaznymi do użytkowania przez osoby cierpiące na alergie wziewne.

Możemy również ograniczyć wrażenie utraty ciepła spowodowane „ucieczką” ogrzanego powietrza przez otwarte drzwi lub podczas wietrzenia pomieszczenia. O ile nie spowoduje się przy tym zbyt silnego przepływu mas powietrza to kilkunastominutowe wietrzenie pomieszczenia w warunkach zimowych praktycznie nie wpływa na komfort cieplny osób znajdujących się w zasięgu działania grzejnika infrared.

Reasumując:

JAKIE SĄ ZALETY OGRZEWANIA PODCZERWIENIĄ?

- niskotemperaturowa emisja ciepła bez promieniowania świetlnego

- grzejniki nie wysuszają gwałtownie powietrza w pomieszczeniach, jednocześnie sukcesywnie dogrzewają i dosuszają ściany - zapobiega to powstawaniu pleśni i grzybów. Nagrzane ściany akumulują ciepło i oddają je do pomieszczenia na zasadzie konwersji znacznie efektywniej niż przy standardowych grzejnikach konwekcyjnych.

- brak konwekcji powietrza i spalania kurzu (idealne dla alergików, wskazane dla małych dzieci i osób z problemami krążenia)

- ekonomia użytkowania. Wysoka wydajność dzięki szybkiej reakcji - grzejnik nie potrzebuje czasu na "rozgrzanie", bardzo wysoka wydajność cieplna grzejników.

- brak różnic w temperaturze pomiędzy różnymi poziomami pomieszczenia, możliwość dostosowania temperatury dla każdego pomieszczenia osobno.

- łatwy i szybki montaż, brak potrzeby skomplikowanych i drogich instalacji

- komfort obsługi, ogólna czystość w pomieszczeniu

KOSZTY EKSPLOATACJI PRZYKŁADOWEGO GRZEJNIKA INFRARED

nominalna moc grzejnika - 300 W
czas pracy ciągłej - 24 h
zużyta energia - 7,85 kWh x cena 1 kWh według stawek lokalnych dla konkretnej taryfy
(pomieszczenie 10 m2, wysokość 2,85 m, temperatura uzyskana i utrzymywana 26 st. C, budynek wybudowany w latach 50-tych)
Powyższe wyliczenia dotyczą ciągłej pracy grzejnika bez zastosowania regulatorów temperatury i przerw w pracy grzejnika!!!

Przy obecnych trendach w budowaniu domów energooszczędnych, czy wręcz pasywnych być może ten właśnie system punktowego ogrzewania elektrycznego może stać się najlepszą alternatywą dla systemów wymagających dużych nakładów inwestycyjnych. Idealnym i najbardziej ekologicznym rozwiązaniem mogłaby być instalacja złożona z wyżej opisanych grzejników oraz zasilających je ogniw fotowoltaicznych (baterii słonecznych) i kolektorów słonecznych do produkcji ciepłej wody użytkowej. Niestety w odróżnieniu od kolektorów słonecznych służących do produkcji c.w.u. ogniwa fotowoltaiczne w chwili obecnej nie są jeszcze objęte dotacjami promującymi ich stosowanie. Tym niemniej już w obecnej chwili zastosowanie do ogrzewania paneli infrared (nawet zasilanych z ogólnodostępnych źródeł energii elektrycznej) w połączeniu z kolektorami słonecznymi do produkcji c.w.u. stanowi atrakcyjną alternatywę cenową wobec kosztów zakupu urządzeń, instalacji i późniejszej eksploatacji stałopalnych i gazowych systemów ogrzewania i produkcji c.w.u.

Pozostawiam to do decyzji czytelników...

---

Jacek Wilczyński

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl