Skąd wziąć pieniądze na nieoczekiwane wydatki w trakcie budowy domu?

Nieoczekiwane koszty to te, które nie zostały ujęte w kosztorysie budowy. Nie należy ich utożsamiać z tzw. wydatkami drobnymi, czyli np. opłatą za prąd lub wodę zużywane w trakcie realizacji inwestycji. 

 

Nieprzewidziane wydatki podczas budowy domu, jak sobie z nimi poradzić?

Budowa domu jest czasochłonnym i złożonym procesem, który wymaga dużego nakładu finansowego. Rozpoczynając takie przedsięwzięcie, trzeba być przygotowanym na to, że poza kosztami zaplanowanymi możemy napotkać też różne nieprzewidziane sytuacje. Takie dodatkowe wydatki nierzadko przysparzają wielu trudności i mogą wynosić nawet 5–10% całej wartości realizowanej inwestycji. Do nieplanowanych kosztów zaliczamy m.in. skutki nawałnic, kradzieży lub dewastacji. Jeżeli budowa jest ubezpieczona, możemy ubiegać się o odszkodowanie. Jednak proces rozpatrywania roszczenia bywa zwykle długotrwały i w większości wypadków wydłuża czas realizacji prac oraz oddala nas od zamieszkania w wymarzonym domu. Do momentu przyznania nam należnych środków rozwiązaniem może być skorzystanie z łatwo dostępnych pożyczek gotówkowych dostępnych m.in. na stronie firmy NetCredit. Dzięki temu od razu możemy sfinansować naprawę uszkodzonych elementów i nie zaburzać ciągłości prac. 

 

Kosztorys inwestorski ułatwi oszacowanie kosztów budowy

Samodzielnie trudno zaplanować, ile dokładnie powinniśmy przeznaczyć na budowę domu, dlatego warto skorzystać z profesjonalnego kosztorysu inwestorskiego. To dokument, który zawiera szczegółowe informacje dotyczące zakresu oraz kolejności niezbędnych robót. Znajdziemy tam też wskazówkę, jakie materiały i w jakich ilościach będą nam potrzebne na poszczególnych etapach. Kosztorysy inwestorskie są konstruowane na podstawie konkretnych projektów budowlanych, dlatego każda budowa ma inny harmonogram wydatków. Poza możliwością zaplanowania wydatków i czasu realizacji inwestycji kosztorys pozwala nam też zorientować się, jakie są uśrednione stawki usług świadczonych przez ekipy budowlane. Dzięki temu od razu będziemy wiedzieć, czy wybrana przez nas firma oferuje nam korzystne warunki współpracy, czy też zawyża stawkę.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Jak dobrać podbitkę na wykończenie dachu?

Gatunki drewna na podbitki

Podbitki drewniane są produkowane z dwóch rodzajów surowca. Optymalnym wyborem wydaje się zakup i montaż podbitki z gatunków wolno dojrzewających, które są pozyskiwane w rejonach, w których przez większość roku panuje trudny klimat. Dobrym przykładem takiego drewna jest Modrzew Syberyjski. Drewno tego typu, które charakteryzuje się niewielkim rocznym przyrostem, ma bardzo dobre parametry wytrzymałościowe. Jest odporne na zmieniające się warunki atmosferyczne i stabilne wymiarowo w długim okresie użytkowania.

Podbitki drewniane z Modrzewia Syberyjskiego

Biorąc pod uwagę bardzo dobre parametry użytkowe, podbitki drewniane z Modrzewia Syberyjskiego można uznać za produkt premium w tej klasie. Warto jeszcze dodać, że podbitki z Modrzewia Syberyjskiego oferowane przez naszą firmę są dodatkowo profesjonalnie suszone i strugane. Wilgotność dostarczanego przez nas drewna nie przekracza 15%, z przeciętnie oscyluje wokół poziomu 12%. To doskonałe parametry, które sprawiają, że prosta impregnacja wystarczy do tego, aby nasze podbitki drewniane zdobiły okap dachu przez wiele lat.

Podbitki świerkowe

Alternatywą dla jakościowego drewna syberyjskiego są podbitki drewniane produkowane z lokalnie pozyskiwanych Świerków. Drewno to jeszcze przed procesem obróbki ma nieco gorsze parametry techniczne. Jest mniej odporne mechaniczne i w porównaniu do gatunków syberyjskich podatne na zmieniające się warunki atmosferyczne. Może się wypaczać i bywa mniej stabilne wymiarowo w długim okresie. Jest to jednak surowiec, który w Polsce jest niezwykle popularny. Przyczynia się do tego dobra cena i dopracowany proces prefabrykacji desek świerkowych.

Świerkowe podbitki drewniane są suszone w analogicznym procesie technologicznym, jak ma to miejsce w przypadku drewna syberyjskiego. Gotowy produkt uzyskuje przeciętną wilgotność na poziomie 12%, maksymalne wahania wilgotności to 2 do 3%. Ponadto, lekkie deski na podbitki są odpowiednio obrabiane, dokładnie tak jak podstawowe produkty z gatunków syberyjskich. Strona ozdobna jest strugana na gładko, natomiast po stronie przeciwnej stosuje się ryflowanie, które w połączeniu z montażem na pióro wpust i dobrymi wkrętami minimalizuje odkształcanie się desek.

Impregnacja podbitek drewnianych

Niezależnie od tego, czy ostateczny wybór padnie na świerkowe podbitki drewniane, czy na te produkowane z trwalszych gatunków syberyjskich, konieczna jest ich prawidłowa impregnacji i konserwacja. Warto dodać, że profesjonalne środki do zabezpieczania i koloryzowania naturalnego drewna są naprawdę skuteczne. Prawidłowy montaż i impregnacja desek pozwala na długą bezproblemową eksploatację każdych podbitek. Środki do impregnacji, które jeszcze jakiś czas temu były zarezerwowane tylko dla profesjonalistów, są obecnie cały czas dostępne dla każdego w naszym sklepie internetowym. To zdecydowanie najlepsze impregnaty i farby koloryzujące. Dzięki nim podbitkom można nadać atrakcyjny kolor nawiązujący do drogich gatunków egzotycznych lub utrzymać ciepłą naturalną kolorystykę.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Lepiej kupić zawiasy online czy odwiedzić stacjonarny sklep z zawiasami?

W dobie pandemii pytanie może wydawać się nieuzasadnione, bo ludzie chętnie przenieśli wszelkie kwestie zakupowe do sieci, jednak nie ma nic dziwnego w tym, że są produkty, które po prostu chcemy obejrzeć. Chodzi np. o buty czy meble, ale również śrubokręty, żarówki czy inne przedmioty, które teoretycznie są doskonale opisane, ale nie będziemy pewni, aż ich nie dotkniemy. Takim produktem są również zawiasy. Zwłaszcza, jeśli po prostu nie wiemy, z jakim modelem mamy do czynienia. Jak wówczas wymienić je na nowe? Lepiej kupić online czy odwiedzić stacjonarny sklep z zawiasami?

Sprawdzony producent zawiasów doradzi Ci nawet na odległość!

To, że Ty czegoś nie wiesz, nie znaczy, że nie wie tego specjalista. Doświadczony producent zawiasów oceni to, z czym masz do czynienia, nawet po zdjęciu. Efektem pobocznym pandemii jest niejako "przekonanie nieprzekonanych" w kwestii kupowania online. Tego typu usługa istnieje w rozmaitych branżach od bardzo dawna i produkcja zawiasów nie jest tutaj wyjątkiem. 

Kiedy kupujesz zawiasy online, zwróć uwagę na dokumentację

Co tak naprawdę jest potrzebne, żeby właściwie wybrać zawias na odległość? Przede wszystkim zdjęcia produktu i jego oznakowanie. Na szczęście rodzajów zawiasów jest skończona liczba, a jeśli nie mamy skrzydła drzwi robionego na zamówienie, to raczej nie będzie problemu z "namierzeniem" odpowiedniego typu. Tym bardziej, jeśli doradzi nam producent zawiasów, przed którym to zagadnienie nie ma absolutnie żadnych tajemnic.

Chcesz zaopatrzyć się w zawiasy? Kto doradzi Ci lepiej niż producent zawiasów?

Skąd w ogóle pomysł, żeby zawiasy kupować prosto od producenta? No cóż, stąd, że producenci po prostu jest sprzedają, a dzięki pominięciu pośredników, również cena będzie najbardziej korzystna. W internecie znajdziemy różnego rodzaju zawiasy drzwiowe, okienne i meblowe odporne nawet na duże obciążenia. Do drzwi przylgowych i bezprzylgowych. W ofercie mają również szeroki wybór okuć do drzwi, okuć do okien, zamków magnetycznych, tulei wentylacyjnych, uszczelek do drzwi i okien, zamków mechanicznych, samozamykaczy drzwiowych oraz okuć do kabin sanitarnych. 

Producent zawiasów gwarantuje jakość i precyzję 

Sklep z zawiasami będący naturalnym przedłużeniem działalności producenta zawiasów ma jeszcze jedną zaletę. Jeśli faktycznie nie znajdziemy w asortymencie żadnego zawiasu, który odpowiadałby naszym wymaganiom, to taki zawias może być dla nas wykonany na zamówienie. Z zakupów online płynie jeszcze jeden pożytek, a mianowicie brak potrzeby wybierania się do sklepu, którego lokalizacja akurat w tym przypadku może oznaczać niezłą wycieczkę. 

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

5 cech idealnego domu przyszłości - Jak wybudować idealny dom za pierwszym razem?

Dom dopasowany do działki budowlanej

 

Pierwszą i najważniejszą kwestią podczas budowy domu jest dopasowanie projektu do działki budowlanej. Musimy pamiętać przede wszystkim o sprawdzeniu planu zagospodarowania przestrzennego, ukształtowania terenu. Dzięki informacjom, które możemy otrzymać w gminie, będziemy w stanie określić również potencjalne parametry budynku. Chodzi tu przede wszystkim o: wysokość, szerokość, kąt nachylenia dachu, a także odległości, jakie należy zachować pomiędzy zabudowaniami. Warto upewnić się, czy nasz teren nie podlega specjalnej ochronie. W takim przypadku możemy spotkać się z większymi ograniczeniami, które wpłyną również na wygląd domu. Jak widać, przed zakupem działki powinniśmy dobrze przeanalizować wszystkie za i przeciw. Pamiętajmy, że idealny dom ma nam służyć przez długie lata.

Jeżeli nasza działka ma nietypowy kształt, warto zapoznać się z ofertą dostępną na stronie www.DomoweKlimaty.pl. Znajdziemy w niej między innymi projekty dopasowane na wąskie działki.

Idealna wielkość powierzchni użytkowej

Kolejną kwestią, która będzie miała ogromne znaczenie w przypadku idealnych domów przyszłości, jest wielkość powierzchni użytkowej. Powinniśmy określić, jakie pomieszczenia będą dla nas wystarczające. Warto wziąć pod uwagę nie tylko ich szerokość i długość, ale również wysokość. Wszystko to będzie miało w przyszłości również wpływ na koszty utrzymania. Idealny projekt powinien zakładać podział na strefę: dzienną, nocną oraz gospodarczą. Niezbędne jest przede wszystkim oszacowanie wielkości konkretnych pomieszczeń. Musimy zdecydować, czy będą nam potrzebne pokoje gościnne, gabinet. Powinniśmy przemyśleć, czy wolimy salon połączony z jadalnią, a może kuchnię z dużym stołem i krzesłami. 

Pamiętajmy również, aby dom był funkcjonalny i zapewnił każdemu domownikowi odpowiednią przestrzeń.

 

Idealny dom z wydzieloną strefą prywatną

 

Jak już zostało wspomniane, idealny dom powinien mieć wydzieloną strefę nocną, czyli prywatną. W tym przypadku musimy pomyśleć, ile sypialni potrzebujemy. Musimy spojrzeć w przyszłość i przemyśleć, ile osób będzie zamieszkiwało dom. Warto również pamiętać, że pokój dla dziecka lub nastolatka powinien być przestronny z wydzieloną strefą do nauki. Jeżeli często przyjmujemy gości, idealnym rozwiązaniem mogą być dwie łazienki oraz dodatkowy pokój gościnny. Dzięki temu każdy będzie się czuł komfortowo. Gotowe projekty domów z poddaszem lub piętrem zakładają często ulokowanie dodatkowego pomieszczenia gościnnego na parterze. W ten sposób nadal mamy do dyspozycji prywatną strefę nocną domowników.

 

Dom z garażem czy bez?

 

Ważną kwestią jest również podjęcie decyzji o ulokowaniu garażu w projekcie domu. Jeżeli dysponujemy więcej niż jednym samochodem, warto pomyśleć o większej przestrzeni. Innym rozwiązaniem może być również postawienie wiaty lub garażu wolnostojącego na podwórku. W takiej sytuacji jednak ograniczamy przestrzeń, którą możemy zagospodarować na piękny ogród. Bez wątpienia są to decyzje, które należy podjąć już na etapie projektowania.

 

Pamiętaj o adaptacji projektu domu!

 

Na koniec warto wspomnieć o kwestii, jaką jest adaptacja projektu. To niezbędne działanie, które polega na dostosowaniu gotowego projektu do kształtu działki, gruntów, strefy klimatycznej. Jest to również odpowiedni czas na wprowadzenie ewentualnych zmian, które pozwolą nam dopasować budynek do indywidualnych potrzeb naszej rodziny. Na tym etapie należy również wykonać projekt zagospodarowania działki. Pamiętajmy przy tym, że potencjalne zmiany będą wiązały się z dodatkowymi opłatami. Nie wiesz, jaka działka będzie dla Ciebie idealna? Sprawdź artykuł: "Jak wybrać najlepszą działkę pod projekt nowoczesnego domu?"

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Wylewki betonowe: dlaczego są takie ważne?

Nikt nie chce naprawiać wylewek

Umówmy się – dowolną niedoróbkę popełnioną na etapie budowy domu, można poprawić w późniejszym czasie i dotyczy to również wylewki. Problem polega na tym, że taka operacja oznacza w praktyce remont generalny, jest kosztowna, powoduje dość długie wyłączenie nieruchomości z użytkowania i rodzi pewne techniczne trudności. I dlatego najlepiej by było, gdyby wylewki betonowe Warszawa wykonywać od razu zgodnie ze sztuką i w optymalnej dostępnej technologii. Po prostu umożliwia to wieloletnią eksploatację nieruchomości bez konieczności przeprowadzania tak bardzo inwazyjnych remontów. W praktyce wylewka betonowa z Mixokreta zwykle nie musi być wymieniana ani naprawiana przez cały okres eksploatacji budynku.

Od nich zależy stabilność podłóg

Wylewki pełnią wiele różnych funkcji: stanowią dodatkową warstwę izolacji, w pewnym sensie są też usztywnieniem całej konstrukcji, ale przede wszystkim stabilizują podłogi. Dobrze wylana posadzka betonowa, rozprowadzona i zagęszczona tak, jak powinno się to robić, utrzyma na sobie dowolne wykończenie podłogowe. Czy będzie to wykładzina obiektowa, panele, parkiet czy linoleum – stabilna wylewka przez wiele lat będzie znosiła olbrzymie obciążenia związane z eksploatacją budynku. Na pozór nie jest to wielkie wyzwanie, ale wystarczy uwzględnić ilość przejść, liczbę użytkowników budynku i lata eksploatacji, żeby uświadomić sobie, że nawet trwały beton będzie poddany naprawdę ciężkiej próbie.

Dociąża i stabilizuje

Niezwykle istotna jest funkcja stabilizująca wylewki. To właśnie ta warstwa umożliwia utrwalenie położenia przewodów lub rur, a coraz częściej także ogrzewania podłogowego. I jest to być może najważniejsza z jej ról i najpoważniejszy argument przemawiający za wyborem najlepszej dostępnej technologii wykonania. Znów – lata eksploatacji i przenoszone obciążenia mogłyby spowodować pękanie i kruszenie się wylewki. To z kolei narażałoby na uszkodzenia elementy instalacji umieszczone poniżej. Zdarzają się przypadki, że w starych budynkach właśnie taka niszczejąca wylewka doprowadza do niewielkich nawet uszkodzeń, które jednak cechują się dużą uciążliwością (bo na przykład woda przesącza się na niższą kondygnację) albo kosztami (za wyciekającą wodę też ktoś kiedyś będzie płacił). Owszem, to niezbyt częste przypadki, ale fakt, że nie są częste, wynika właśnie z tego, że wylewki robi się w coraz lepszych technologiach i stają się coraz trwalsze.

Podsumowanie

To oczywiście nie zamyka listy powodów, dla których wylewka powinna być wykonana idealnie. Odpowiada ona wszak również za kwestie estetyczne, a nie tylko użytkowe. To też wpływa na wybór materiału i technologii, ale w każdym przypadku niezmienne pozostaje dążenie do maksymalnej jakości, bo bez jej zachowania nawet najlepszy materiał nie osiągnie wszystkiego, czego się od niego oczekuje.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.